ヌーヴェルワイズ灘駅前のマンション評価
ヌーヴェルワイズ灘駅前の評価一覧
最新のマンション評価
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51.0
点
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登録日付
2023/09/11
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 室内設備は充実してる。ディスポーザーや食器洗い乾燥機がある。
- このマンションの最も悪い点
- 2つの線路に挟まれた土地に立地してる。転売しにくい立地だ。
評価詳細
住戸設計
13LDKの住戸を見学。広さは60㎡。リビングルームが12畳、和室は4畳、ベッドルームは6畳と4.5畳。5畳未満の部屋が2つもあり、しかも和室には窓がない。広さのバランスがかなり悪い。 住戸環境
3南東向きのマンションだが、バルコニー正面には線路がとおっているため、陽当たりと眺望は良い。2つのベッドルームは共用廊下に接しており、プライバシーは守られにくい。 使い勝手
5キッチンと洗面所は近い場所にあり、生活動線には配慮されている。キッチンはバルコニーに接しており、換気をしやすい。リビングルームに床暖房、キッチンにはディスポーザーや食器洗い乾燥機、トイレ内に手洗いカウンター、浴室にはミストサウナや追い炊き機能がある。浴槽脇には手すりがついている。 共用部分
4昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は約6500円であり、安い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。建物内に駐車場があり、入口にはチェーンゲートがある。 周辺環境
1灘駅から徒歩2分の場所に立地してる。通勤には便利。しかし、JRと阪急の線路に挟まれた土地に立地しており、電車の音が聞こえる。ちなみに、隣には神戸市の更生センターがある。徒歩5分の場所にスーパーの万代があり、自転車で10分の場所に規模の大きいショッピングモールがある。また、車で7分の場所に神戸赤十字病院がある。 総合評価
2和田興産などが分譲したマンションだ。毎月の修繕積立金は約3500円であり、相場水準の30%程度の金額だ。これでは、2回目の大規模修繕工事の費用を支払うことは難しいと思う。なお、仕様については満足できるが、立地が良くないため、購入需要は少ないと思われる。 コスト
3
パフォーマンス築5年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約20%値上がりしてるようだ。しかし2つの線路に挟まれた土地に立地してるため、さらには資産価格は上がりにくいと思われる。
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51.0
点
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登録日付
2023/09/11
-
評価者
comfrey200221bk
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 室内設備は充実してる。ディスポーザーや食器洗い乾燥機がある。
- このマンションの最も悪い点
- 2つの線路に挟まれた土地に立地してる。転売しにくい立地だ。
評価詳細
住戸設計
13LDKの住戸を見学。広さは60㎡。リビングルームが12畳、和室は4畳、ベッドルームは6畳と4.5畳。5畳未満の部屋が2つもあり、しかも和室には窓がない。広さのバランスがかなり悪い。 住戸環境
3南東向きのマンションだが、バルコニー正面には線路がとおっているため、陽当たりと眺望は良い。2つのベッドルームは共用廊下に接しており、プライバシーは守られにくい。 使い勝手
5キッチンと洗面所は近い場所にあり、生活動線には配慮されている。キッチンはバルコニーに接しており、換気をしやすい。リビングルームに床暖房、キッチンにはディスポーザーや食器洗い乾燥機、トイレ内に手洗いカウンター、浴室にはミストサウナや追い炊き機能がある。浴槽脇には手すりがついている。 共用部分
4昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は約6500円であり、安い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。建物内に駐車場があり、入口にはチェーンゲートがある。 周辺環境
1灘駅から徒歩2分の場所に立地してる。通勤には便利。しかし、JRと阪急の線路に挟まれた土地に立地しており、電車の音が聞こえる。ちなみに、隣には神戸市の更生センターがある。徒歩5分の場所にスーパーの万代があり、自転車で10分の場所に規模の大きいショッピングモールがある。また、車で7分の場所に神戸赤十字病院がある。 総合評価
2和田興産などが分譲したマンションだ。毎月の修繕積立金は約3500円であり、相場水準の30%程度の金額だ。これでは、2回目の大規模修繕工事の費用を支払うことは難しいと思う。なお、仕様については満足できるが、立地が良くないため、購入需要は少ないと思われる。 コスト
3
パフォーマンス築5年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約20%値上がりしてるようだ。しかし2つの線路に挟まれた土地に立地してるため、さらには資産価格は上がりにくいと思われる。
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このマンションの評価平均
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70.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 4.5点 |
| 共用部分 | 4.0点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.5点 |