エステムプラザ蒲田ＴＡＫＡＲＡＢＵＮＥのマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

充実したセキュリティ対策

このマンションの最も悪い点

価格が高い点

評価詳細

住戸設計 3	全63戸、地上7階建てマンションです。1・2LDK（25-55㎡）の間取りが中心です。リビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しており、生活シーンにより間取り変更が可能な点に魅力を感じます。
住戸環境 2	二重床、床スラブ厚150㎜、戸境スラブ150㎜、引き違い窓に遮音性能T-2サッシを採用しています。
使い勝手 2	キッチンの人造大理石天板、ガラストップコンロ、浴室の暖房乾燥機、キレイサーモフロア、ランドリーパイプなど機能性の高い設備を絞って採用している印象です。
共用部分 4	比較的小規模物件ながらゴミの玄関前回収サービスを採用しています。駐車場5台、自転車置場30台、バイク置き場4台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックスを設置しています。セントラル警備保障による24時間対応セキュリティシステム、オートロック、防犯カメラ付きエレベーター、リバーシブルディンプルキーなど標準以上のセキュリティ対策が施されています。
周辺環境 3	京浜東北線「蒲田」駅まで徒歩8分、東急多摩川線「蒲田」駅まで徒歩9分、東急池上線 「蒲田」駅まで徒歩9分、東急池上線「蓮沼」駅まで徒歩9分の2駅3路線利用可能です。グランディオまで徒歩8分、東急プラザまで徒歩9分、まいばすけっとまで徒歩4分、鎌田西口・東口・京浜鎌田商店街がいずれも徒歩14分圏内と日常の買い物に便利な立地です。
総合評価 3	コンクリートの設計強度を27-30N/m㎡（セメントの水割合50％以下）確保している他、ダブル配筋、溶接閉鎖型フープ筋を採用しています。
コスト パフォーマンス 2	周辺物件の平均㎡単価82万円に対し、㎡単価93万円と高めな価格設定です。