グランドヒルズ目黒一丁目のマンション評価
グランドヒルズ目黒一丁目の評価一覧
最新のマンション評価
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70.0
点
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登録日付
2022/11/03
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評価者
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-
- オススメの対象属性
- その他
- このマンションの最も良い点
- 目黒駅から徒歩6分の立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が高すぎること
評価詳細
住戸設計
42LDK～3LDKで広さは62.46㎡ ～ 140.11㎡とDINKSからファミリーまで幅広い層をターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸中心となっており住戸設計が良好である。また、バルコニー側と廊下側の柱がややインフレームされているのが残念である。 住戸環境
4バルコニーの向きは主に北向きでその他南向き、東向きがある。向きによって眺望・採光は異なるが高台に位置し大半の部屋で眺望は良好である。また、内廊下で二重床・二重天井で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
4設備仕様は、ディスポーザー、キッチン天板天然石カウンタートップ、食洗機、浴室ダウンライト、保湿浴槽、可動式ルーバー面格子、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター付、リビング・寝室床暖房、リビング・ダイニング・洋室天井カセットエアコン付、Low-Eガラス等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてかなり高い。 共用部分
1駐車場設置率は、約84%で自転車は各戸約1.1台（自転車台数29台/総戸数25戸）であり、駐車場及び自転車設置率は普通である。共用施設はコンシェルジュサービスのみとなっている。 周辺環境
5JR山手線・東京メトロ南北線・ 都営三田線・東急目黒線「目黒」駅から徒歩6分と駅からの距離は普通であるが、同駅は都心に位置し複数路線が利用可能であり交通利便性は非常に高い。また、同駅周辺には大規模商業施設が多数存在するため、生活利便性も非常に高い。また、マンション周囲は住宅街で住環境も良好である。 総合評価
3小規模物件で建物価値は低い。ただし、目黒駅から徒歩6分で住環境も良好な立地条件は非常に希少性がある。利便性が非常に高く住環境も良好なため、同エリアの新築マンションに住みたい富裕層向けのマンションと言える。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価約900万円台と同エリアの新築マンションとしては非常に高すぎる販売価格である。利便性が非常に高く住環境も良好な立地条件であるため中古になった際に常に需要が存在するが購入価格の高さがネックとなり大きく値下がりする可能性が高く主に永住目的で購入すべき物件であり、コストパフォーマンスは悪い。
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70.0
点
-
登録日付
2022/11/03
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- その他
- このマンションの最も良い点
- 目黒駅から徒歩6分の立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が高すぎること
評価詳細
住戸設計
42LDK～3LDKで広さは62.46㎡ ～ 140.11㎡とDINKSからファミリーまで幅広い層をターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸中心となっており住戸設計が良好である。また、バルコニー側と廊下側の柱がややインフレームされているのが残念である。 住戸環境
4バルコニーの向きは主に北向きでその他南向き、東向きがある。向きによって眺望・採光は異なるが高台に位置し大半の部屋で眺望は良好である。また、内廊下で二重床・二重天井で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
4設備仕様は、ディスポーザー、キッチン天板天然石カウンタートップ、食洗機、浴室ダウンライト、保湿浴槽、可動式ルーバー面格子、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター付、リビング・寝室床暖房、リビング・ダイニング・洋室天井カセットエアコン付、Low-Eガラス等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてかなり高い。 共用部分
1駐車場設置率は、約84%で自転車は各戸約1.1台（自転車台数29台/総戸数25戸）であり、駐車場及び自転車設置率は普通である。共用施設はコンシェルジュサービスのみとなっている。 周辺環境
5JR山手線・東京メトロ南北線・ 都営三田線・東急目黒線「目黒」駅から徒歩6分と駅からの距離は普通であるが、同駅は都心に位置し複数路線が利用可能であり交通利便性は非常に高い。また、同駅周辺には大規模商業施設が多数存在するため、生活利便性も非常に高い。また、マンション周囲は住宅街で住環境も良好である。 総合評価
3小規模物件で建物価値は低い。ただし、目黒駅から徒歩6分で住環境も良好な立地条件は非常に希少性がある。利便性が非常に高く住環境も良好なため、同エリアの新築マンションに住みたい富裕層向けのマンションと言える。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価約900万円台と同エリアの新築マンションとしては非常に高すぎる販売価格である。利便性が非常に高く住環境も良好な立地条件であるため中古になった際に常に需要が存在するが購入価格の高さがネックとなり大きく値下がりする可能性が高く主に永住目的で購入すべき物件であり、コストパフォーマンスは悪い。
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このマンションの評価平均
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73.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 2.0点 |
| 周辺環境 | 5.0点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |