ローレルアイ目黒大橋ザ・テラスのマンション評価

オススメの対象属性

熟年夫婦

このマンションの最も良い点

高級感のある屋内設備が目立つ点

このマンションの最も悪い点

価格が高い点

評価詳細

住戸設計 4	全25戸、地上5階 地下2階建ての小規模レジデンスです。1-2ＬＤＫ（39-98㎡）の間取りは、メゾネットタイプを含むなど多彩です。居室内への柱の混入が目立つ点が気になる反面、人気の高い対面型キッチンカウンター、ややワイドな1418型ユニットバスを採用している点には魅力を感じます。フラットフロアのため高齢世帯にとっては安心感があります。
住戸環境 4	内廊下設計でプライベート感の高い造りが魅力です。二重床、二重天井、床スラブ厚200-260㎜、床材には⊿ＬＬ（Ⅱ）3等級相当の床材を採用するなど標準以上の遮音対策が施されています。
使い勝手 4	キッチンのオリジナルカップボード、シーザーストーン天板（奥行き75㎝）、食器洗い乾燥機、浄水器一体型水栓、静音シンク、オールスライド収納（ホーロー床板）、浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、保温浴槽、スライドバー付きシャワー、フラッグストーンフロア、ささっとキレイ排水口、玄関・廊下床に天然石貼りフロア、リビング部分に天井カセット型エアコンを採用しており高級感のある設備が目立ちます。
共用部分 4	駐車場6台、駐輪場25台、バイク置き場6台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックスを設置している他、セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、自動録画機能付きインターフォン、防犯モニター付きエレベーター、防犯ドア（防犯サムターン、ドアスコープ、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー）、防犯システム連動錠など防犯性の高い設備が採用されています。
周辺環境 4	東急田園都市線「池尻大橋」駅まで徒歩4分です。成城石井池尻大橋店まで徒歩3分、ライフ目黒大橋店まで徒歩3分と利便性の高い立地です。
総合評価 4	設計基準強度30N/m㎡のコンクリート、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 2	断熱等対策等級4級（最高等級）を取得しており、冷暖房費の大幅な削減可能です。周辺物件の平均㎡単価111万円に対し、㎡単価140万円とかなり高額な価格設定です。