サンパーク熊本駅東テラスのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

半永久的に眺望が確保されていること

このマンションの最も悪い点

西向き住戸しかないこと

評価詳細

住戸設計 4	全69戸、地上14階建て。2LDK～4LDKで55㎡～82㎡の間取りプラン。全5タイプあり、柱が居室内に食い込んでおらず家具配置がしやすい。和室を備えたプランもある。
住戸環境 4	白川河畔が目の前に広がるので、開放感溢れている。眺望も採光も通風も半永久的に確保されている。全戸西向きなので午後の採光は期待できる。玄関にはポーチがあるため独立性と安全とプライバシーはある程度確保できる。二重床で二重天井、床スラブ厚は200㎜と遮音性には配慮がされた造り。
使い勝手 4	コンロはIHかガスから選択可能なのは嬉しい。食洗機、浴室暖房乾燥機など標準的なマンション設備を備えている。収納はWICやクローゼット、ストレージなど備えている。
共用部分 3	平置き駐車場76台と設置率111％なのは評価できる。歩車分離設計で安全にも配慮がされている。宅配BOX、共用トイレ、玄関前ゴミ回収サービス、朝刊配達サービスありと使い勝手が良い。
周辺環境 5	JR「熊本」駅より徒歩8分、都市バス「本山営業所」より徒歩2分。白川橋を渡り駅前の商業・文化などの高感度なスポットはもちろん、日常のお買い物に便利なスーパーマーケット、小中学校も徒歩10分以内と生活利便性が高い。
総合評価 3	マンション一括受電サービス、エコジョーズを採用しているため、光熱費が節約できる。
コスト パフォーマンス 4	眺望が半永久的に確保され、熊本駅より徒歩8分なので賃貸もリセールも望める。