ザ・パークハウスオイコス金沢文庫のマンション評価
ザ・パークハウスオイコス金沢文庫の評価一覧
最新のマンション評価
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57.0
点
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登録日付
2022/03/05
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 同エリアでは共用施設が非常に充実していること
- このマンションの最も悪い点
- 交通利便性が悪いこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さが58.11㎡ ～ 85.02㎡とDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心である。また、バルコニーの柱は完全アウトフレームであるが、廊下側の柱がインフレームとなっている点が残念である。 住戸環境
3バルコニーの向きは主に南向きと西向きであり、バルコニーと階数により採光と眺望の状態は異なる。直床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのがネックである。 使い勝手
2設備仕様ははディスポーザー、キッチン人工大理石カウンター、食洗機、タンク付トイレ、リビング床暖房等がついており、設備の付帯率及びグレードは大規模分譲マンションとして最低限のものとなっている。 共用部分
4駐車場設置率は、約49%で自転車は各戸約1.8台（自転車台数588台/総戸数323戸）であり、駐車場及び自転車の設置率は普通である。共用施設は3つのガーデン、オープンカフェ、キッズルーム、パーティールーム、ライブラリー、コンシェルズサービスとなっている。また、外観と二層吹き抜けのエントランスホールが豪華な印象を受ける。 周辺環境
2京急線「金沢文庫」駅から徒歩7分と駅からの距離は普通で、また、金沢文庫駅自体が都心から距離があるため、交通利便性は非常に悪い。駅前にはスーパーなどの商業施設が最低限あり、生活利便性は普通である。 総合評価
3駅から徒歩7分と立地条件は普通であるが、同エリアでは大規模物件で存在感があり建物価値の高さはまずまずの希少性がある。同エリアでなかなか新築マンションが販売されないため、近隣住民で新築マンションに住みたい人にお勧めできる物件といえる。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約220万円であり、同エリア内ではやや高い販売価格である。また、同エリアは主に戸建て中心で中古になった場合には維持費がネックとなり賃貸・売買共に苦戦することが予想され値下がりの懸念があることから、コストパフォーマンスはあまり良くないと考える。
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57.0
点
-
登録日付
2022/03/05
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 同エリアでは共用施設が非常に充実していること
- このマンションの最も悪い点
- 交通利便性が悪いこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さが58.11㎡ ～ 85.02㎡とDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心である。また、バルコニーの柱は完全アウトフレームであるが、廊下側の柱がインフレームとなっている点が残念である。 住戸環境
3バルコニーの向きは主に南向きと西向きであり、バルコニーと階数により採光と眺望の状態は異なる。直床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのがネックである。 使い勝手
2設備仕様ははディスポーザー、キッチン人工大理石カウンター、食洗機、タンク付トイレ、リビング床暖房等がついており、設備の付帯率及びグレードは大規模分譲マンションとして最低限のものとなっている。 共用部分
4駐車場設置率は、約49%で自転車は各戸約1.8台（自転車台数588台/総戸数323戸）であり、駐車場及び自転車の設置率は普通である。共用施設は3つのガーデン、オープンカフェ、キッズルーム、パーティールーム、ライブラリー、コンシェルズサービスとなっている。また、外観と二層吹き抜けのエントランスホールが豪華な印象を受ける。 周辺環境
2京急線「金沢文庫」駅から徒歩7分と駅からの距離は普通で、また、金沢文庫駅自体が都心から距離があるため、交通利便性は非常に悪い。駅前にはスーパーなどの商業施設が最低限あり、生活利便性は普通である。 総合評価
3駅から徒歩7分と立地条件は普通であるが、同エリアでは大規模物件で存在感があり建物価値の高さはまずまずの希少性がある。同エリアでなかなか新築マンションが販売されないため、近隣住民で新築マンションに住みたい人にお勧めできる物件といえる。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約220万円であり、同エリア内ではやや高い販売価格である。また、同エリアは主に戸建て中心で中古になった場合には維持費がネックとなり賃貸・売買共に苦戦することが予想され値下がりの懸念があることから、コストパフォーマンスはあまり良くないと考える。
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このマンションの評価平均
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67.8
点
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6件投稿
| 住戸設計 | 3.2点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.2点 |
| 使い勝手 | 3.3点 |
| 共用部分 | 4.0点 |
| 周辺環境 | 3.7点 |
| 総合評価 | 3.2点 |
| コストパフォーマンス | 2.7点 |