アンピール新町のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

立地が良いこと

このマンションの最も悪い点

共用設備が充実していない点

評価詳細

住戸設計 4	全52戸、地上14階建て。3LDK～4LDKで73㎡～97㎡の間取りプラン。住戸内は玄関以外、オールフラットなので安全に配慮がされている。柱が居室内に食い込んでおらず、家具配置がしやすい。角住戸はキッチンからバルコニーに出ることが可能な勝手口がある。
住戸環境 4	全戸南向きなので採光と通風には期待ができる。二重床で二重天井と遮音性には配慮がされた造り。天然無垢（もみの木）のフローリングは心地良い。1フロアに4戸配置で角住戸率が50％、玄関にはアルコープを設けており独立性とプライバシーは確保されている。
使い勝手 4	バルコニーには防水コンセントやスロップシンクがあり、水やりや掃除、スニーカー洗いに活用できる。食洗機や、浴室乾燥機があり、取り外し可能な浴室内ランドリーパイプは使い勝手が良い。パントリーを備えたプランは嬉しい。1620サイズの浴室は広々として嬉しい。
共用部分 3	駐車場52台、バイク6台。駐車場設置率が100％なのは評価できる。防災備蓄倉庫、宅配BOXあり。
周辺環境 4	熊本市電「新町」電停徒歩2分、徒歩2分でゆめマート、徒歩数分圏内にシネコンや商業施設、熊本城公園や熊本城ホール、複数医療機関、複数金融機関、複数小学校や中学校などがある。再開発事業推進地区のため将来ｒ的にも発展が見込める。
総合評価 3	高圧一括受電システムを採用しているので光熱費の削減が可能。派手な共用設備がないのでランニングコストもかさまない。
コスト パフォーマンス 3	立地が良いため、資産性を考えても良いし永住を考えても良い物件。