パークシティ武蔵小山ザタワーのマンション評価
パークシティ武蔵小山ザタワーの評価一覧
最新のマンション評価
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91.0
点
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登録日付
2020/09/16
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評価者
(2020/10/01 13:55 編集) -
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性が非常に高い。共有部、占有部共に最高ではないが高い品質。都心へのアクセスが良い。近くに学校や塾も多く子育ての環境としても良いと感じる。
- このマンションの最も悪い点
- 武蔵小山再開発の1号案件で価格が過去の周辺相場と比較すると高かった事。
評価詳細
住戸設計
52LDK(61.18平米)の中住戸に関して。天井高が2.6mでアウトフレーム設計により室内への柱の食い込みがほとんどなく、特にリビングは実際の面積以上の広さを感じる。間取りもLDK(14.6畳)と寝室(6畳と5畳)の広さはバランスが良いと思う。バルコニーはワイドスパンで奥行も1.8mあり。 住戸環境
4北東側はシティタワー武蔵小山とお見合いも距離はある程度あり、東京タワー、スカイツリー両方を見ることが出来る。新宿、渋谷、恵比寿、目黒、大崎、品川、東京湾まで見渡せるため眺望は非常に良い。羽田ルートから2KM強離れており騒音はあまり感じない条件で着陸直前の飛行機を見ることができる。 使い勝手
4食洗機、ディスポーザー他最低限以上の仕様。使い勝手も良い。キッチンのカップボード最下部ではルンバやブラーバを置けるスペースあり。 共用部分
4スカイテラスは360度ビューが圧巻の眺望。都心、富士山、など各方面がよく見える。他の共用施設は2層吹き抜けのグランドエントランス、ゲストルーム、フィットネスルーム、パーティールーム、キッズルーム。共用施設規模としては標準程度かと思う。高層棟は貨物/非常用エレベーターを除き、594戸に対して高層階3本、低層階3本の計6本のエレベーターがある。通勤時間帯でも長時間待つ事はないので十分な数との認識。 周辺環境
52階に保育園、ドラッグストア、ドトールなどテナントが入居、東京最大級のアーケードのパルム商店街には雨に濡れず行ける。スーパーも武蔵小山駅内の東急ストア、徒歩3分のオオゼキ、同5分のライフなど多い。物価は都心と比べリーズナブル。生活利便性は非常に良い。幹線道路から離れ、目黒線も地下化されているため静か。徒歩5分の距離に林試の森公園散歩、ランニング、キャンプ、各種スポーツが楽しめる。 総合評価
5三井不動産✖️鹿島建設の再開発タワーマンションで武蔵小山駅に最も至近の距離にあるランドマーク物件。生活利便性、都心へのアクセス、物件の品質、公園を含めた周辺の環境などが高いレベルで備わっている物件であると感じる。 コスト
4
パフォーマンス価格は武蔵小山としてはかなり高い平均坪単価460万。シティタワー武蔵小山が平均500万オーバー、後続の三菱物件もかなりの高値が予想されるため、絶対額としては高いが、駅NO1物件として資産性が保たれやすそうに感じるためコストパフォーマンスが悪いとは思わない。
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91.0
点
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登録日付
2020/09/16
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評価者
yabu1982
(2020/10/01 13:55 編集) -
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性が非常に高い。共有部、占有部共に最高ではないが高い品質。都心へのアクセスが良い。近くに学校や塾も多く子育ての環境としても良いと感じる。
- このマンションの最も悪い点
- 武蔵小山再開発の1号案件で価格が過去の周辺相場と比較すると高かった事。
評価詳細
住戸設計
52LDK(61.18平米)の中住戸に関して。天井高が2.6mでアウトフレーム設計により室内への柱の食い込みがほとんどなく、特にリビングは実際の面積以上の広さを感じる。間取りもLDK(14.6畳)と寝室(6畳と5畳)の広さはバランスが良いと思う。バルコニーはワイドスパンで奥行も1.8mあり。 住戸環境
4北東側はシティタワー武蔵小山とお見合いも距離はある程度あり、東京タワー、スカイツリー両方を見ることが出来る。新宿、渋谷、恵比寿、目黒、大崎、品川、東京湾まで見渡せるため眺望は非常に良い。羽田ルートから2KM強離れており騒音はあまり感じない条件で着陸直前の飛行機を見ることができる。 使い勝手
4食洗機、ディスポーザー他最低限以上の仕様。使い勝手も良い。キッチンのカップボード最下部ではルンバやブラーバを置けるスペースあり。 共用部分
4スカイテラスは360度ビューが圧巻の眺望。都心、富士山、など各方面がよく見える。他の共用施設は2層吹き抜けのグランドエントランス、ゲストルーム、フィットネスルーム、パーティールーム、キッズルーム。共用施設規模としては標準程度かと思う。高層棟は貨物/非常用エレベーターを除き、594戸に対して高層階3本、低層階3本の計6本のエレベーターがある。通勤時間帯でも長時間待つ事はないので十分な数との認識。 周辺環境
52階に保育園、ドラッグストア、ドトールなどテナントが入居、東京最大級のアーケードのパルム商店街には雨に濡れず行ける。スーパーも武蔵小山駅内の東急ストア、徒歩3分のオオゼキ、同5分のライフなど多い。物価は都心と比べリーズナブル。生活利便性は非常に良い。幹線道路から離れ、目黒線も地下化されているため静か。徒歩5分の距離に林試の森公園散歩、ランニング、キャンプ、各種スポーツが楽しめる。 総合評価
5三井不動産✖️鹿島建設の再開発タワーマンションで武蔵小山駅に最も至近の距離にあるランドマーク物件。生活利便性、都心へのアクセス、物件の品質、公園を含めた周辺の環境などが高いレベルで備わっている物件であると感じる。 コスト
4
パフォーマンス価格は武蔵小山としてはかなり高い平均坪単価460万。シティタワー武蔵小山が平均500万オーバー、後続の三菱物件もかなりの高値が予想されるため、絶対額としては高いが、駅NO1物件として資産性が保たれやすそうに感じるためコストパフォーマンスが悪いとは思わない。
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このマンションの評価平均
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83.0
点
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10件投稿
| 住戸設計 | 4.2点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.8点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 4.3点 |
| 周辺環境 | 4.5点 |
| 総合評価 | 4.1点 |
| コストパフォーマンス | 2.9点 |