オープンレジデンシア目黒柿の木坂のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点

このマンションの最も悪い点

価格が高い点

評価詳細

住戸設計 3	全26戸、地上5階 地下1階建ての小規模レジデンスです。1-3ＬＤＫ（30-64㎡）の間取りはメゾネットタイプなど希少性のあるプランも提供されています。多くのプランで居室への柱の混入が目立つため家具の配置には工夫が必要です。
住戸環境 4	開口部の広い角住戸中心、南向き中心で十分な採光・通風を確保しています。二重床、二重天井、床スラブ厚200㎜、戸境スラブ厚180㎜と標準的な遮音対策が施されています。
使い勝手 4	キッチンのユーティリティシンク、グローエ社製浄水器一体型水栓、ガラストップコンロ、食器洗い乾燥機、浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、コンフォート浴槽リーリエ、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレスなど機能性の高い設備が採用されています。
共用部分 4	セキュリティ対策として、24時間対応セキュリティシステム、オートロック、セキュリティ機能付きエレベーター、録画機能付きインターフォンなど比較的防犯性の高い設備が採用されています。
周辺環境 4	東急東横線 「都立大学」駅まで徒歩3分です。東急ストア都立大学店まで徒歩3分、イオンスタイルストア碑文谷店まで徒歩11分、小学校まで徒歩6分、中学校まで徒歩14分など子育て世帯には何かと嬉しい立地です。
総合評価 4	無償のオーダーカスタマイズ（建具のカラー、キッチンワークトップの高さ、天板のカラー、ユニットバスの床・パネルのカラー、コンセント・照明の位置変更等）を採用している点に希少性を感じます。
コスト パフォーマンス 2	周辺物件の平均㎡単価108万円に対し、㎡単価122万円と高めな価格設定です。