ファインレジデンス住吉山手のマンション評価
ファインレジデンス住吉山手の評価一覧
最新のマンション評価
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67.0
点
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登録日付
2019/10/31
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 比較的強度の高い構造
- このマンションの最も悪い点
- 価格がかなり高額な点
評価詳細
住戸設計
3全22戸、地下1階建地上3階建ての小規模・低層レジデンスです。3-4ＬＤＫ（84-130㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンター、ややワイドな1620型ユニットバスを採用しています。 住戸環境
4角住戸中心です。直床である点を除けば、軽量床衝突音低減性能△LL（Ⅰ）-4等級、二重天井、床スラブ厚200㎜、戸境スラブ厚180㎜など標準的な遮音対策が施されています。多くのプランで玄関側ドアや洋室窓を一定程度セットバックさせている点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
3浴室の暖房乾燥機、キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ（Siセンサー付）、天然御影石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、複層式のユーティリティシンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフードなど、標準的な屋内設備が採用されている印象です。 共用部分
3耐震枠付きの玄関ドアを採用しているほか、セキュリティ対策として、オートロック（ハンズフリー対応）、24時間セキュリティシステム、シャッターゲート付き駐車場など防犯性の高い設備を採用しています。駐車場18台、駐輪場22台、バイク置き場3台、24時間利用可能な宅配ボックス、エントランスラウンジを設置しています。 周辺環境
3JR東海道本線(神戸線)「住吉」駅まで徒歩9分、阪急神戸線「御影」駅まで徒歩9分の2駅2路線を利用可能です。Liv／Seeまで徒歩9分、ライフ御影店まで徒歩10分、いかりスーパーマーケット御影店まで徒歩12分、東灘区役所まで徒歩14分の立地です。 総合評価
4地盤が良好な土地に採用可能な「直接基礎」を採用しているほか、設計基準強度30-33N/m㎡のコンクリートや、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。 コスト
2
パフォーマンス周辺物件の平均㎡単価70万円に対し、㎡単価115万円とかなり高額な価格設定です。
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67.0
点
-
登録日付
2019/10/31
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評価者
shino1111
-
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 比較的強度の高い構造
- このマンションの最も悪い点
- 価格がかなり高額な点
評価詳細
住戸設計
3全22戸、地下1階建地上3階建ての小規模・低層レジデンスです。3-4ＬＤＫ（84-130㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンター、ややワイドな1620型ユニットバスを採用しています。 住戸環境
4角住戸中心です。直床である点を除けば、軽量床衝突音低減性能△LL（Ⅰ）-4等級、二重天井、床スラブ厚200㎜、戸境スラブ厚180㎜など標準的な遮音対策が施されています。多くのプランで玄関側ドアや洋室窓を一定程度セットバックさせている点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
3浴室の暖房乾燥機、キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ（Siセンサー付）、天然御影石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、複層式のユーティリティシンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフードなど、標準的な屋内設備が採用されている印象です。 共用部分
3耐震枠付きの玄関ドアを採用しているほか、セキュリティ対策として、オートロック（ハンズフリー対応）、24時間セキュリティシステム、シャッターゲート付き駐車場など防犯性の高い設備を採用しています。駐車場18台、駐輪場22台、バイク置き場3台、24時間利用可能な宅配ボックス、エントランスラウンジを設置しています。 周辺環境
3JR東海道本線(神戸線)「住吉」駅まで徒歩9分、阪急神戸線「御影」駅まで徒歩9分の2駅2路線を利用可能です。Liv／Seeまで徒歩9分、ライフ御影店まで徒歩10分、いかりスーパーマーケット御影店まで徒歩12分、東灘区役所まで徒歩14分の立地です。 総合評価
4地盤が良好な土地に採用可能な「直接基礎」を採用しているほか、設計基準強度30-33N/m㎡のコンクリートや、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。 コスト
2
パフォーマンス周辺物件の平均㎡単価70万円に対し、㎡単価115万円とかなり高額な価格設定です。
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このマンションの評価平均
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72.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 4.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 4.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |