エクセレントシティ田端のマンション評価
エクセレントシティ田端の評価一覧
最新のマンション評価
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69.0
点
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登録日付
2018/02/24
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 設備・仕様がそれなりに良い点
- このマンションの最も悪い点
- 若干、部屋がコンパクトに設計されている点
評価詳細
住戸設計
3地上14建てのマンションで、間取りはＡタイプ3ＬＤＫ、67.30㎡、Ｂタイプ2ＬＤＫ、55.20㎡、Ｃタイプ3ＬＤＫ、65.06㎡から構成。各部屋は4.5畳以上をとっているので、モデルルームを見た感じでは他のマンションと比べると、若干、リビングが狭いような気がした。 住戸環境
4三方向が道に面している設計で、且つ南向きでもあるので、採光は非常に良いと感じた。また、二重床二重天井を使用しており、プライバシー性も保たれていると感じた。 使い勝手
4ディスポーザはついていないものの、24時間ゴミ出し可能でありこの点は良い。省スペースを意識し、引き戸を多く活用しており、部屋のデッドスペースを少なくしている点は良い。キッチンでは食器洗い乾燥機を備え、バスルームではエコフルシャワーやくるりんポイ排水口など使い勝手が良さそうな設備も備える。 共用部分
4歩行者と車・バイク、更に自転車のエントランスを分離しており、敷地内の安全性を高めたエントランスを採用。自転車は敷地内に200％の駐輪スペースを確保。戸数も多くないため、ゲストルームやキッズルームなどの施設は無い。 周辺環境
3最寄りの駅が日暮里・舎人ライナーの赤土小学校前であり、ＪＲ田端駅までは徒歩で16分ほど要する。近くにスーパーコンビニもあるが、若干この点は若干不便なのかなといった印象。周りを散策した感じでは、下町感が少し残っているといった印象です。 総合評価
3施工会社の方針なのかもしれないが、建物の設備仕様や価格は、仮に他社が同じ場所に建てる場合を想定すると、この価格、仕様は魅力的に感じた。ただし、本物件の立地を考えると、あまり魅力的な場所とは捉えられず、希少性はそれほど高いと言えないと思った。 コスト
4
パフォーマンス近隣の他社物件と比べると、この価格で購入しておけば、ＪＲ山手線も許容範囲の物件でもあり、将来的な資産価値はある程度、守られているように感じる。
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69.0
点
-
登録日付
2018/02/24
-
評価者
king0118ka
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 設備・仕様がそれなりに良い点
- このマンションの最も悪い点
- 若干、部屋がコンパクトに設計されている点
評価詳細
住戸設計
3地上14建てのマンションで、間取りはＡタイプ3ＬＤＫ、67.30㎡、Ｂタイプ2ＬＤＫ、55.20㎡、Ｃタイプ3ＬＤＫ、65.06㎡から構成。各部屋は4.5畳以上をとっているので、モデルルームを見た感じでは他のマンションと比べると、若干、リビングが狭いような気がした。 住戸環境
4三方向が道に面している設計で、且つ南向きでもあるので、採光は非常に良いと感じた。また、二重床二重天井を使用しており、プライバシー性も保たれていると感じた。 使い勝手
4ディスポーザはついていないものの、24時間ゴミ出し可能でありこの点は良い。省スペースを意識し、引き戸を多く活用しており、部屋のデッドスペースを少なくしている点は良い。キッチンでは食器洗い乾燥機を備え、バスルームではエコフルシャワーやくるりんポイ排水口など使い勝手が良さそうな設備も備える。 共用部分
4歩行者と車・バイク、更に自転車のエントランスを分離しており、敷地内の安全性を高めたエントランスを採用。自転車は敷地内に200％の駐輪スペースを確保。戸数も多くないため、ゲストルームやキッズルームなどの施設は無い。 周辺環境
3最寄りの駅が日暮里・舎人ライナーの赤土小学校前であり、ＪＲ田端駅までは徒歩で16分ほど要する。近くにスーパーコンビニもあるが、若干この点は若干不便なのかなといった印象。周りを散策した感じでは、下町感が少し残っているといった印象です。 総合評価
3施工会社の方針なのかもしれないが、建物の設備仕様や価格は、仮に他社が同じ場所に建てる場合を想定すると、この価格、仕様は魅力的に感じた。ただし、本物件の立地を考えると、あまり魅力的な場所とは捉えられず、希少性はそれほど高いと言えないと思った。 コスト
4
パフォーマンス近隣の他社物件と比べると、この価格で購入しておけば、ＪＲ山手線も許容範囲の物件でもあり、将来的な資産価値はある程度、守られているように感じる。
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このマンションの評価平均
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72.5
点
-
2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 4.0点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |