ワコーレザ・神戸トアロードのマンション評価

オススメの対象属性

熟年夫婦

このマンションの最も良い点

最寄り駅が三ノ宮ということ

このマンションの最も悪い点

繁華街なので好き嫌いは分かれる

評価詳細

住戸設計 4	全193戸（住戸192戸、ゲストルーム1戸）、地上14階建て地下1階。 2LDK～3LDK＋Nで54㎡～126㎡と幅広い間取りプランがある。柱は居室内に食い込んでいないので家具配置がしやすい設計。プレミアム住戸は間取り変更やフリーセレクト（間取り・カラー・設備など）なので自分好みの間取りが造れる。
住戸環境 2	全戸の玄関にアルコープが設けられているため独立性とプライバシーは確保できる。上層階でないと日当たりや眺望は望めない。
使い勝手 4	各居室に収納などはあるため問題はない。バスルームも1418と1618サイズがあるので生活スタイルにあったプランを選ぶことか可能。水廻りも固まっており家事動線に問題はない。
共用部分 4	カフェラウンジ、紀伊国屋書店監修のオーナーズライブラリー、コンシェルジュカウンター、レセプションルームなど充実した共用設備。駐車場50台 、駐輪場192台 、バイク20台。月額管理費はかなり高額になる。
周辺環境 5	JR東海道本線「三ノ宮」駅より徒歩8分、阪急神戸線「神戸三宮」駅より徒歩7分。西洋文化を発信の起源となっているトアロード沿いに位置し、数々の銘店が立ち並ぶ。ショッピングからグルメまで日常的に楽しめる。
総合評価 3	4,080万円～1億8,000万円と値段に幅があるので、住人層も幅広くはなる故、管理組合など運営が大変かもしれない。
コスト パフォーマンス 3	立地としてのブランド力が高い三ノ宮。賃貸もリセールも望めるが、現在は強気すぎる価格設定