プラウド六甲篠原北町のマンション評価

オススメの対象属性

その他

このマンションの最も良い点

広々とした面積で住戸内設備が優れていること。

このマンションの最も悪い点

半地下など眺望が望めず、カビや湿気などが心配。趣味のような部屋的に使用するのには良いと思う。

評価詳細

住戸設計 4	全41戸、地上3階、地下1階建ての小規模低層レジデンス。2LDK+S～4LDKで専有面積78㎡～109㎡とゆったりした間取りプラン。プランも21タイプあるので好みにあったものが選択可能。住居によっては柱が居室内に食い込んでいるため家具配置が難しい。
住戸環境 2	斜面を利用して建てられているため、住戸によっては目の前が壁になり眺望は期待できない。地下物件は湿気とカビに悩まされる。角住戸率が78％、全戸にアルコープも設けられているため独立性とプライバシーも確保できる。玄関からクランクイン設計の間取りプランはよりプライバシーと安全に配慮されている。
使い勝手 4	浴室は1620と広々ゆとりある大きさ。収納も複数のWICやクローゼット、納戸、キッチンにはパントリーがあり使い勝手が良い。トイレは手洗い付きカウンター付で使い勝手が良い。
共用部分 3	駐車場29台 、駐輪場41台 、バイク1台、ミニバイク4台。駐輪場設置率が100％なのは物足りない印象。宅配BOXあり、歩車分離設計で安全に配慮がされている。
周辺環境 3	阪急神戸線 「六甲」駅より徒歩5分、東海道線 「六甲道」駅より徒歩15分。周辺は緑も多く洋風の街並、物件の目の前は教会という立地。駅に行く途中に、いかりスーパーや阪急オアシスがある。
総合評価 3	六甲駅から徒歩5分とい立地は評価できる。半地下住戸、眺望が全く望めない点をメリットと考えられる人には良い。
コスト パフォーマンス 2	マンション市場は高騰しているので価格は強気すぎる。賃貸は望めるが、眺望が悪すぎる上、半地下住戸なのでリセールは難しい。