クリオレジダンス八王子ザ・マークスのマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

駅まで近くアクセスがよい点

このマンションの最も悪い点

価格が高い点

評価詳細

住戸設計 3	全147戸、地上15階建てです。1-3ＬＤＫ（32-82㎡）全17タイプの間取りは、多くプランでダブルアウトフレーム設計を採用しています。反面、一部プランでリビングイン洗面室を採用しているため、生活スタイルや家族構成によっては熟慮が必要です。
住戸環境 4	二重床、二重天井、床スラブ厚275㎜、戸境スラブ厚200-220㎜など標準以上の遮音対策が施されています。
使い勝手 4	平均収納率10％以上とゆとりのある収納スペースが魅力です。キッチンのセラミックトップカウンター、食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、オリジナル食器棚、浄水器一体型水栓、静音ワイドシンク、オールスライド収納、浴室の暖房乾燥機、スライドバー付きグローエ社製のレインO2シャワー、キレイサーモフロア、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレなどほぼ標準的な設備が採用されている印象です。
共用部分 4	駐車場33台、駐輪場163台、バイク置き場5台、24時間利用可能な宅配ボックス、エントランスラウンジ、屋上テラス、パーティールームなど多彩な設備が設置されています。また、セキュリティ対策として、風除室とエントランスのダブルオートロック、24時間セキュリティシステム、セキュリティ機能・防犯カメラ付きエレベーター、非常ボタン付きインターフォンなど防犯性の高い設備を採用しています。
周辺環境 4	中央本線・横浜線・八高線 「八王子」駅 徒歩3分、京王線「京王八王子」駅 徒歩3分の2駅4路線を利用可能です。22時まで営業のセレオ八王子まで徒歩3分、23時まで営業の八王子東急スクエアまで徒歩2分、23時まで営業の京王八王子ショッピングセンターまで徒歩3分と日常の買い物に便利な立地です。
総合評価 4	セキュリティシステム「wiremo」を採用しており、屋外からも自宅の電気錠を制御することが可能なほか、「リモコ」と呼ばれる遠隔システムにより、照明やエアコン、床暖房、お湯張りが可能な点に希少性を感じます。100年コンクリートと呼ばれる設計基準強度30-45N/m㎡のコンクリートや、ダブル配筋など標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 2	食器洗い乾燥機の利用で年間85％の水道代、節水型トイレの利用で年間62％の水道代、独自のガス料金プランで21％のガス代が削減可能です。周辺物件の平均㎡単価52万円に対し、㎡単価87万円とかなり高額な価格設定です。