摩耶シティＳＴＡＴＩＯＮ　ＧＡＴＥのマンション評価

オススメの対象属性

熟年夫婦

このマンションの最も良い点

駅から徒歩1分で三宮までも1駅という立地

このマンションの最も悪い点

周辺に買い物施設が乏しいこと

評価詳細

住戸設計 3	全118戸、地上11階建てのレジデンス。2LDK～4LDKで56㎡～102㎡の間取りプラン。ＬＤ側は柱が居室内に食い込んでおらず家具配置がしやすい。和室を備えたプランもある。
住戸環境 4	全戸南向きなので採光と通風は期待ができそう。玄関にはアルコープがあるので独立性とプライバシーは確保されそう。二重床で床スラブ厚は23.5㎝から27㎝と標準的な遮音性には配慮がされている。玄関からクランクイン設計のプランは中が見通せずプライバシーや安全に配慮が感じられる
使い勝手 3	玄関横にトランクルームがあるのは良い。バルコニーにはスロップシンクがあるので便利。ＷＩＣがないなど収納割合が少ない印象。浴室サイズは1317～1620とある。
共用部分 3	駐輪場や駐車場はあるが数が不足している印象。目立った共用設備はなし。
周辺環境 3	ＪＲ東海道本線 「摩耶」駅より徒歩1分、阪神本線 「西灘」駅より徒歩4分。駅周辺に商店街た小さいスーパーのみなのがデメリット。公園には恵まれている。
総合評価 3	三宮へも1駅、大阪の梅田へも30分ほどでアクセス可能なのはメリット。
コスト パフォーマンス 4	3000万円台～と手頃な価格設定。駅から徒歩1分は魅力なので賃貸もリセールも可能。資産価値は維持できそう。