ヴェレーナ横浜三ツ沢のマンション評価
ヴェレーナ横浜三ツ沢の評価一覧
最新のマンション評価
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77.0
点
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登録日付
2020/08/20
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 大きな道路に隣接した敷地をうまく使い、本来建てられないはずの規模の建物を1種低層エリアに建設し、かつ全邸南向きを実現した見事なプランニングとコストパフォーマンスの高さ。
- このマンションの最も悪い点
- 横浜駅と新横浜駅の間かつ国道16号線の内側というポジション自体は悪くないのだが、如何せん三ツ沢上町の駅力自体が弱いところ。相鉄線の新駅周辺の開発に期待したい。
評価詳細
住戸設計
4庭付き、広いバルコニー、メゾネットと個人の嗜好に合わせたユニークなプランが色々選べる。日当たりのよい南向きなので、夏はエアコンがないと暑いが洗濯物は非常によく乾く。間取りも3LDK なのでDINKSやファミリーのテレワークにも比較的対応しやすい。 住戸環境
4実質地下住戸の1階を除き、採光は全く問題ない。その代わり、地下住戸はオープンエアリビングとなっているが駐車場からリビングを覗かれてしまうため、フェンスに目隠しをしている住戸が多い。地下なので当然湿気も多い。 使い勝手
4洗濯や炊事といった家事の導線もよく考えられており、使い勝手は悪くない。天然石のキッチンカウンターのトップと門構え、天然石の洗面台トップ、食洗機、ミストサウナ標準装備などトイレ以外のグレードは昨今の残念なマンション事情を考えると標準以上の仕様。食器棚はオプションかつ高い。 共用部分
3大規模物件ではないので、余計な共用施設は一切ないのは今後の管理費を考える上で好印象。ゴミ出しも24時間いつでもできるのは、横浜市では大きなポイント。天然石貼りのエントランスの柱など、低層物件にしてはエントランス周りはお洒落。外階段も引越しの際の大きな荷物の搬入には便利。車がないと少し不便だが、長期的には駐車場があまる可能性もあるので駐車場設置率は保守的。 周辺環境
4戸建てが多い完全な住宅街。駅周辺にはこれといった施設はない。新たにマイバスケットが徒歩2分ほどのところにできたが、車がないと買い物は少し不便。周辺には大きな公園がいくつもあり、新しく建て替えられた市民病院も近いので、子育て世帯や便利さよりも環境の良さを優先したい人に向いている。高台立地のため、地盤が軟弱な横浜駅周辺や谷底の保土ケ谷区役所周辺とは違い、災害の懸念があまりないのもよい。 総合評価
4昼は太陽の光が燦々と降り注ぎ、夜はみなとみらいのランドマークタワーも見られ、風の通りもよい。開放的な空間づくりで、家で過ごす時間がとても心地よい。値段の割には内装のグレードも良く、立地の割には値段は抑えめとバランスの良さが光る。首都高と第三京浜のインターが近く、思ったよりも東京にも車で出やすい。横浜駅や新横浜駅を利用するファミリー世帯には悪くない選択肢。現時点で三ツ沢上町周辺ではナンバーワン物件。 コスト
4
パフォーマンスメジャー7の物件ではないので派手さはないが、周辺の物件に比べて内容の割に安く、コストパフォーマンスは高い。予算が潤沢な人にはベストな選択ではないが、そうでなければベターな選択ではある。
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77.0
点
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登録日付
2020/08/20
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 大きな道路に隣接した敷地をうまく使い、本来建てられないはずの規模の建物を1種低層エリアに建設し、かつ全邸南向きを実現した見事なプランニングとコストパフォーマンスの高さ。
- このマンションの最も悪い点
- 横浜駅と新横浜駅の間かつ国道16号線の内側というポジション自体は悪くないのだが、如何せん三ツ沢上町の駅力自体が弱いところ。相鉄線の新駅周辺の開発に期待したい。
評価詳細
住戸設計
4庭付き、広いバルコニー、メゾネットと個人の嗜好に合わせたユニークなプランが色々選べる。日当たりのよい南向きなので、夏はエアコンがないと暑いが洗濯物は非常によく乾く。間取りも3LDK なのでDINKSやファミリーのテレワークにも比較的対応しやすい。 住戸環境
4実質地下住戸の1階を除き、採光は全く問題ない。その代わり、地下住戸はオープンエアリビングとなっているが駐車場からリビングを覗かれてしまうため、フェンスに目隠しをしている住戸が多い。地下なので当然湿気も多い。 使い勝手
4洗濯や炊事といった家事の導線もよく考えられており、使い勝手は悪くない。天然石のキッチンカウンターのトップと門構え、天然石の洗面台トップ、食洗機、ミストサウナ標準装備などトイレ以外のグレードは昨今の残念なマンション事情を考えると標準以上の仕様。食器棚はオプションかつ高い。 共用部分
3大規模物件ではないので、余計な共用施設は一切ないのは今後の管理費を考える上で好印象。ゴミ出しも24時間いつでもできるのは、横浜市では大きなポイント。天然石貼りのエントランスの柱など、低層物件にしてはエントランス周りはお洒落。外階段も引越しの際の大きな荷物の搬入には便利。車がないと少し不便だが、長期的には駐車場があまる可能性もあるので駐車場設置率は保守的。 周辺環境
4戸建てが多い完全な住宅街。駅周辺にはこれといった施設はない。新たにマイバスケットが徒歩2分ほどのところにできたが、車がないと買い物は少し不便。周辺には大きな公園がいくつもあり、新しく建て替えられた市民病院も近いので、子育て世帯や便利さよりも環境の良さを優先したい人に向いている。高台立地のため、地盤が軟弱な横浜駅周辺や谷底の保土ケ谷区役所周辺とは違い、災害の懸念があまりないのもよい。 総合評価
4昼は太陽の光が燦々と降り注ぎ、夜はみなとみらいのランドマークタワーも見られ、風の通りもよい。開放的な空間づくりで、家で過ごす時間がとても心地よい。値段の割には内装のグレードも良く、立地の割には値段は抑えめとバランスの良さが光る。首都高と第三京浜のインターが近く、思ったよりも東京にも車で出やすい。横浜駅や新横浜駅を利用するファミリー世帯には悪くない選択肢。現時点で三ツ沢上町周辺ではナンバーワン物件。 コスト
4
パフォーマンスメジャー7の物件ではないので派手さはないが、周辺の物件に比べて内容の割に安く、コストパフォーマンスは高い。予算が潤沢な人にはベストな選択ではないが、そうでなければベターな選択ではある。
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このマンションの評価平均
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71.3
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 4.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.8点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.3点 |