サンクレイドル茨木下中条のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

価格がかなり高額な点

評価詳細

住戸設計 3	全35戸、地上4階建ての小規模・低層レジデンスです。2-4ＬＤＫ（55-118㎡）の間取りは、多くのプランで居室内への柱の混入が目立つため、場合によっては家具の配置には工夫が必要です。時々の生活シーンや家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。
住戸環境 3	全戸南向きで、多くのプランで２面または３面開口のため一定の採光と通風が確保されています。直床である点を除けば、二重天井、床スラブ厚250㎜など、ほぼ標準的な遮音対策が施されています。
使い勝手 4	浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、サーモバスS浴槽、キレイサーモフロア、くるりんポイ排水口、リビング部分の床暖房、キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフードなど、使い勝手のよい屋内設備が目立ちます。
共用部分 4	セキュリティ対策として、オートロック（ハンズフリー対応）、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ付きエレベーター、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、ディンプルキー、防犯センサー、ドアガード）、チェーンゲート付き駐車場など防犯性の高い設備を採用しています。機械式駐車場12台、駐輪場70台、バイク置き場3台、24時間利用可能な宅配ボックス、エントランスラウンジを設置しています。
周辺環境 3	JR東海道本線(京都線)「茨木」駅まで徒歩9分、阪急電鉄京都線「茨木市」駅まで徒歩15分の2駅2路線を利用可能です。ライフ茨木小川店まで徒歩3分、業務スーパーTAKENOKO茨木市役所前店まで徒歩6分、サンディ茨木駅前店まで徒歩8分、茨木市役所まで徒歩8分など生活利便性の高い立地です。
総合評価 4	徒歩8分圏内だけでも複数のスーパーに加えて、市役所がある生活利便性の高い立地が魅力です。地盤が良好な土地に採用可能な「直接基礎」を採用している点に一定の安心感があります。
コスト パフォーマンス 2	独自のガス料金システムで年間9％のガス代を削減可能です。フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。周辺物件の平均㎡単価58万円に対し、㎡単価80万円とかなり高額な価格設定です。