パークナード代官山のマンション評価
パークナード代官山の評価一覧
最新のマンション評価
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91.0
点
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登録日付
2022/01/01
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評価者
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- オススメの対象属性
- その他
- このマンションの最も良い点
- 代官山駅から徒歩3分の立地条件の希少性
- このマンションの最も悪い点
- 線路沿いとなっていること
評価詳細
住戸設計
51LDK～3LDKで広さが49.49㎡ ～ 132.03㎡であり、主にDINKSからファミリーをターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸など家族間のプライバシーも確保できる優れた住戸設計となっている。また、部屋の中の柱が可能な限りアウトフレームされているのが良い。 住戸環境
3バルコニーは南向き、北向き、西向き中心である。バルコニー側の南側は線路となっているため多くの部屋で採光・眺望は良好であるが、騒音とプライバシー性がネックである。二重床・二重天井の内廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
4設備仕様はディスポーザー、キッチン・サニタリー等天板天然石、食洗機、ミストサウナ、リビング等床暖房、天井カセットエアコン等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてかなり高いものになっている。 共用部分
5駐車場設置率が約32%で自転車は各戸約2台（自転車台数188台/総戸数94戸）であり、駐車場及び自転車設置率は普通である。共用施設はガーデンラウンジ、シーズンガーデン、ウェイティングラウンジ、コンシェルジュサービス、各階ゴミ置き場となっている。また、外観デザインとエントランスアプローチ、エントランスホールが非常に豪華で高級感ある作りとなっている。 周辺環境
5東急東横線「代官山」駅徒歩3分と駅からの距離は近く、また代官山駅は都心に近いため交通利便性は非常に高い。また、マンションや駅周辺は商業施設が多数存在し、生活利便性も非常に高い。 総合評価
5中規模物件で建物価値は普通であるが、代官山駅から徒歩3分の立地条件には非常に希少価値がある。また、利便性も良好なため同エリアに住みたい富裕層に非常にお勧めの物件と言える。 コスト
4
パフォーマンス平均坪単価が約750万円であり、同エリアの新築マンションとしてかなり高い価格である。しかし立地条件に非常に希少価値があり、また利便性にも優れていることから中古になった際にも常に賃貸・売買需要が見込まれ、コストパフォーマンスはまずまず高いと言える。
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91.0
点
-
登録日付
2022/01/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- その他
- このマンションの最も良い点
- 代官山駅から徒歩3分の立地条件の希少性
- このマンションの最も悪い点
- 線路沿いとなっていること
評価詳細
住戸設計
51LDK～3LDKで広さが49.49㎡ ～ 132.03㎡であり、主にDINKSからファミリーをターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸など家族間のプライバシーも確保できる優れた住戸設計となっている。また、部屋の中の柱が可能な限りアウトフレームされているのが良い。 住戸環境
3バルコニーは南向き、北向き、西向き中心である。バルコニー側の南側は線路となっているため多くの部屋で採光・眺望は良好であるが、騒音とプライバシー性がネックである。二重床・二重天井の内廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
4設備仕様はディスポーザー、キッチン・サニタリー等天板天然石、食洗機、ミストサウナ、リビング等床暖房、天井カセットエアコン等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてかなり高いものになっている。 共用部分
5駐車場設置率が約32%で自転車は各戸約2台（自転車台数188台/総戸数94戸）であり、駐車場及び自転車設置率は普通である。共用施設はガーデンラウンジ、シーズンガーデン、ウェイティングラウンジ、コンシェルジュサービス、各階ゴミ置き場となっている。また、外観デザインとエントランスアプローチ、エントランスホールが非常に豪華で高級感ある作りとなっている。 周辺環境
5東急東横線「代官山」駅徒歩3分と駅からの距離は近く、また代官山駅は都心に近いため交通利便性は非常に高い。また、マンションや駅周辺は商業施設が多数存在し、生活利便性も非常に高い。 総合評価
5中規模物件で建物価値は普通であるが、代官山駅から徒歩3分の立地条件には非常に希少価値がある。また、利便性も良好なため同エリアに住みたい富裕層に非常にお勧めの物件と言える。 コスト
4
パフォーマンス平均坪単価が約750万円であり、同エリアの新築マンションとしてかなり高い価格である。しかし立地条件に非常に希少価値があり、また利便性にも優れていることから中古になった際にも常に賃貸・売買需要が見込まれ、コストパフォーマンスはまずまず高いと言える。
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このマンションの評価平均
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80.5
点
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6件投稿
| 住戸設計 | 3.8点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.7点 |
| 使い勝手 | 3.8点 |
| 共用部分 | 4.2点 |
| 周辺環境 | 4.5点 |
| 総合評価 | 4.2点 |
| コストパフォーマンス | 2.8点 |