ファーストレジデンス須磨海浜公園のマンション評価
ファーストレジデンス須磨海浜公園の評価一覧
最新のマンション評価
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67.0
点
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登録日付
2019/10/31
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評価者
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- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- アクセスの良い立地
- このマンションの最も悪い点
- 最寄り駅までやや距離がある点
評価詳細
住戸設計
4全74戸、地上10階建ての中規模レジデンスです。3-4ＬＤＫ（62-81㎡）の間取りは、多くのプランで居室内への柱の混入が目立つため、場合によっては家具の配置には工夫が必要です。床の段差を省いたフラットフロアを採用しているため小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。 住戸環境
43方接道の角地で開放感のある立地に加えて、全戸オーシャンビューで、将来にわたって十分な採光と通風、眺望が確保されている点に希少性を感じます。床スラブ厚250-275㎜、戸境スラブ厚200㎜などほぼ標準的な遮音対策が施されています。 使い勝手
4キッチンの食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、静音シンク、オールスライド収納、浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、スライドバー付きシャワー、カラリ床、らくポイヘアキャッチャー、リビング部分の床暖房、バルコニーのスロップシンク、防水コンセント、玄関収納内に小物トレーなど、比較的使い勝手のよい屋内設備が充実しています。 共用部分
3セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ付きエレベーター、防犯ドア（防犯サムターン、カバー付きドアスコープ、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、マグネット式防犯センサー）を採用しています。平置き駐車場45台、駐輪場74台、バイク置き場8台、24時間利用可能な宅配ボックス、エントランスラウンジ、屋上パブリックテラスを設置しています。 周辺環境
2JR山陽本線(神戸線)「須磨海浜公園」駅まで徒歩11分、JR山陽本線(神戸線)「鷹取」駅まで徒歩14分の2駅1路線を利用可能です。マルアイ須磨若宮店まで徒歩5分、トーホーストア鷹取店まで徒歩11分、ローソンストア100長田鷹取店まで徒歩11分、マックスバリュ須磨海浜公園駅前店まで徒歩14分の立地です。 総合評価
3押す・引くの力で開閉できるプッシュプルハンドル付き玄関ドアや、シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。 コスト
3
パフォーマンス周辺物件の平均㎡単価49万円に対し、㎡単価42万円と手頃な価格設定です。
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67.0
点
-
登録日付
2019/10/31
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評価者
shino1111
-
-
- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- アクセスの良い立地
- このマンションの最も悪い点
- 最寄り駅までやや距離がある点
評価詳細
住戸設計
4全74戸、地上10階建ての中規模レジデンスです。3-4ＬＤＫ（62-81㎡）の間取りは、多くのプランで居室内への柱の混入が目立つため、場合によっては家具の配置には工夫が必要です。床の段差を省いたフラットフロアを採用しているため小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。 住戸環境
43方接道の角地で開放感のある立地に加えて、全戸オーシャンビューで、将来にわたって十分な採光と通風、眺望が確保されている点に希少性を感じます。床スラブ厚250-275㎜、戸境スラブ厚200㎜などほぼ標準的な遮音対策が施されています。 使い勝手
4キッチンの食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、静音シンク、オールスライド収納、浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、スライドバー付きシャワー、カラリ床、らくポイヘアキャッチャー、リビング部分の床暖房、バルコニーのスロップシンク、防水コンセント、玄関収納内に小物トレーなど、比較的使い勝手のよい屋内設備が充実しています。 共用部分
3セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ付きエレベーター、防犯ドア（防犯サムターン、カバー付きドアスコープ、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、マグネット式防犯センサー）を採用しています。平置き駐車場45台、駐輪場74台、バイク置き場8台、24時間利用可能な宅配ボックス、エントランスラウンジ、屋上パブリックテラスを設置しています。 周辺環境
2JR山陽本線(神戸線)「須磨海浜公園」駅まで徒歩11分、JR山陽本線(神戸線)「鷹取」駅まで徒歩14分の2駅1路線を利用可能です。マルアイ須磨若宮店まで徒歩5分、トーホーストア鷹取店まで徒歩11分、ローソンストア100長田鷹取店まで徒歩11分、マックスバリュ須磨海浜公園駅前店まで徒歩14分の立地です。 総合評価
3押す・引くの力で開閉できるプッシュプルハンドル付き玄関ドアや、シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。 コスト
3
パフォーマンス周辺物件の平均㎡単価49万円に対し、㎡単価42万円と手頃な価格設定です。
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このマンションの評価平均
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65.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 2.5点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |