シティテラス横濱新杉田のマンション評価
シティテラス横濱新杉田の評価一覧
最新のマンション評価
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50.0
点
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登録日付
2021/11/02
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 駅から徒歩2分の立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 住環境が非常に悪いこと
評価詳細
住戸設計
22LDK～3LDKで広さが57.45㎡ ～ 79.28㎡と主にDINKSからファミリーをターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型中心であり、全体的に詰め込み感がある。バルコニーの柱は完全アウトフレームであるが、廊下側の柱がインフレームされているのが残念である。基本天井高は2400mmで平均より低い。 住戸環境
1バルコニーが東向きと西向きでである。両向きとも線路沿いや大通り沿いのため、プライバシー性がネックで眺望も良くなく住環境が悪い。また、一部の部屋の除き玄関前にアルコーブが確保されていないため、プライバシー性がネックである。直床・二重天井である。 使い勝手
3設備仕様は、ディスポーザーなし、食洗機付、キッチン天板フィオレストーン、浴室ブラケットライト、ミストサウナ、トイレがタンク式、リビング床暖房、ミュージックリモコン、保温浴槽等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてまずまずのものとなっている。 共用部分
2駐車場立地率は約30%で、自転車は各戸1台（自転車台数200台/総戸数199戸）であり、駐車場及び自転車設置率はやや低い。中規模物件であるが、共用施設はラウンジのみとなっている。外観と二層吹き抜けのエントランスが住友不動産らしく豪華な印象を受ける。 周辺環境
4JR京浜東北・根岸線「新杉田」駅徒歩2分、金沢シーサイドライン「新杉田」駅徒歩3分と駅から非常に近い。ただし、両駅とも都心から遠いため交通利便性はあまり良くない。またマンション周辺にはスーパー、コンビニ等の商業施設が多数存在し生活利便性はかなり高い。 総合評価
3中規模物件で建物に特筆すべき点はないが、駅から距離が非常に近く、生活利便性の高い立地条件でかなりの希少性がある。ただし、住環境が極めて悪いためその点がネックにならない人にとってはお勧めできる物件といえる。 コスト
4
パフォーマンス平均坪単価が約240万円であり、昨今の新築マンションとしては普通の価格である。また、駅からの距離は非常に近いため将来的に中古になった場合でも賃貸・売買は容易であることが考えられコストパフォーマンスは良い方だと考える。
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50.0
点
-
登録日付
2021/11/02
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 駅から徒歩2分の立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 住環境が非常に悪いこと
評価詳細
住戸設計
22LDK～3LDKで広さが57.45㎡ ～ 79.28㎡と主にDINKSからファミリーをターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型中心であり、全体的に詰め込み感がある。バルコニーの柱は完全アウトフレームであるが、廊下側の柱がインフレームされているのが残念である。基本天井高は2400mmで平均より低い。 住戸環境
1バルコニーが東向きと西向きでである。両向きとも線路沿いや大通り沿いのため、プライバシー性がネックで眺望も良くなく住環境が悪い。また、一部の部屋の除き玄関前にアルコーブが確保されていないため、プライバシー性がネックである。直床・二重天井である。 使い勝手
3設備仕様は、ディスポーザーなし、食洗機付、キッチン天板フィオレストーン、浴室ブラケットライト、ミストサウナ、トイレがタンク式、リビング床暖房、ミュージックリモコン、保温浴槽等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてまずまずのものとなっている。 共用部分
2駐車場立地率は約30%で、自転車は各戸1台（自転車台数200台/総戸数199戸）であり、駐車場及び自転車設置率はやや低い。中規模物件であるが、共用施設はラウンジのみとなっている。外観と二層吹き抜けのエントランスが住友不動産らしく豪華な印象を受ける。 周辺環境
4JR京浜東北・根岸線「新杉田」駅徒歩2分、金沢シーサイドライン「新杉田」駅徒歩3分と駅から非常に近い。ただし、両駅とも都心から遠いため交通利便性はあまり良くない。またマンション周辺にはスーパー、コンビニ等の商業施設が多数存在し生活利便性はかなり高い。 総合評価
3中規模物件で建物に特筆すべき点はないが、駅から距離が非常に近く、生活利便性の高い立地条件でかなりの希少性がある。ただし、住環境が極めて悪いためその点がネックにならない人にとってはお勧めできる物件といえる。 コスト
4
パフォーマンス平均坪単価が約240万円であり、昨今の新築マンションとしては普通の価格である。また、駅からの距離は非常に近いため将来的に中古になった場合でも賃貸・売買は容易であることが考えられコストパフォーマンスは良い方だと考える。
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このマンションの評価平均
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59.8
点
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5件投稿
| 住戸設計 | 2.8点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 2.8点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.4点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.4点 |