ミリカ・ガーデンのマンション評価
ミリカ・ガーデンの評価一覧
最新のマンション評価
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54.0
点
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登録日付
2022/05/30
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- スケールメリットを活かした共用施設の充実度
- このマンションの最も悪い点
- 駅距離
評価詳細
住戸設計
3地上14階建て、総戸数228戸の超大規模マンション。間取りプランは2LDK～4ＬＤＫで、専有面積の広さが71㎡～107㎡とファミリー層を主ターゲットとしたマンション。リビング側のみアウトフレームを採用しているので、廊下側の居室は柱の影響の確認を要する。 住戸環境
3南向き住戸、西向き住戸なので採光は問題無し。クランクイン玄関を採用している点、玄関前にアルコープを設けている点はプライバシー保護の観点でも良い。 使い勝手
2仕様設備のグレード感は低い。キッチンではIHクッキングヒーター、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、静音シンク、整流板付きレンジフード、ホーローキッチンパネル、浴室では浴室暖房乾燥機、サーモスタット混合水栓、フルオートバス等を備える。キッチンでは食器洗い乾燥機が無いのは大きなマイナス要素。 共用部分
3建物の外観はベージュのタイル貼りの外壁に、バルコニーの乳白色のガラス手摺がマッチしたナチュラルな外観で良い。スケールメリットを活かした共用施設の充実度は高く、主だった共用施設としてはエントランスラウンジ、キッズラウンジ、パークビューリビング、カラオケルーム、パーティルーム等を備える。駐車場229台、駐輪場462台、バイク置き場47台を設置。敷地内にバーベキューテラスがあるのは希少性ありで良い。 周辺環境
2最寄り駅はJR東海道本線・千里丘駅で徒歩18分の距離はあり得ない距離で、大きなマイナス要素。買い物利便性も悪く、マックスバリュまで徒歩8分、スーパーマルヤスまで徒歩12分、業務スーパーまで徒歩14分と不便。また行政の面では、吹田市役所千里丘出張所まで徒歩13分と近いのはいざという時に安心で良い。 総合評価
3駅距離徒歩18分は評価問題外だと思ったが、スケールメリットを活かした共用施設の充実度が極めて高く、特に敷地内にバーベキューテラスがある等を含め、評価が変わってくる。この物件は、近隣の戸建て、賃貸マンションからの住み替えを考えれば、駅距離の条件は変わらない訳なので、子育て世代が永住型として購入するには良い物件だと思うぐらい、面白い物件。個人的にはほんとんど例が無いぐらい、評価を覆された印象で良い。 コスト
3
パフォーマンス駅距離の遠さがネックで下落必至と思うことを、スケールメリットを活かした共用施設の充実度が上回り、将来的には価格維持されると思う
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54.0
点
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登録日付
2022/05/30
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評価者
king0118ka
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- スケールメリットを活かした共用施設の充実度
- このマンションの最も悪い点
- 駅距離
評価詳細
住戸設計
3地上14階建て、総戸数228戸の超大規模マンション。間取りプランは2LDK～4ＬＤＫで、専有面積の広さが71㎡～107㎡とファミリー層を主ターゲットとしたマンション。リビング側のみアウトフレームを採用しているので、廊下側の居室は柱の影響の確認を要する。 住戸環境
3南向き住戸、西向き住戸なので採光は問題無し。クランクイン玄関を採用している点、玄関前にアルコープを設けている点はプライバシー保護の観点でも良い。 使い勝手
2仕様設備のグレード感は低い。キッチンではIHクッキングヒーター、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、静音シンク、整流板付きレンジフード、ホーローキッチンパネル、浴室では浴室暖房乾燥機、サーモスタット混合水栓、フルオートバス等を備える。キッチンでは食器洗い乾燥機が無いのは大きなマイナス要素。 共用部分
3建物の外観はベージュのタイル貼りの外壁に、バルコニーの乳白色のガラス手摺がマッチしたナチュラルな外観で良い。スケールメリットを活かした共用施設の充実度は高く、主だった共用施設としてはエントランスラウンジ、キッズラウンジ、パークビューリビング、カラオケルーム、パーティルーム等を備える。駐車場229台、駐輪場462台、バイク置き場47台を設置。敷地内にバーベキューテラスがあるのは希少性ありで良い。 周辺環境
2最寄り駅はJR東海道本線・千里丘駅で徒歩18分の距離はあり得ない距離で、大きなマイナス要素。買い物利便性も悪く、マックスバリュまで徒歩8分、スーパーマルヤスまで徒歩12分、業務スーパーまで徒歩14分と不便。また行政の面では、吹田市役所千里丘出張所まで徒歩13分と近いのはいざという時に安心で良い。 総合評価
3駅距離徒歩18分は評価問題外だと思ったが、スケールメリットを活かした共用施設の充実度が極めて高く、特に敷地内にバーベキューテラスがある等を含め、評価が変わってくる。この物件は、近隣の戸建て、賃貸マンションからの住み替えを考えれば、駅距離の条件は変わらない訳なので、子育て世代が永住型として購入するには良い物件だと思うぐらい、面白い物件。個人的にはほんとんど例が無いぐらい、評価を覆された印象で良い。 コスト
3
パフォーマンス駅距離の遠さがネックで下落必至と思うことを、スケールメリットを活かした共用施設の充実度が上回り、将来的には価格維持されると思う
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このマンションの評価平均
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62.7
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 2.7点 |
| 共用部分 | 4.0点 |
| 周辺環境 | 2.3点 |
| 総合評価 | 3.3点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |