ローレルアイ谷町六丁目のマンション評価
ローレルアイ谷町六丁目の評価一覧
最新のマンション評価
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66.0
点
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登録日付
2022/04/06
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 駅距離徒歩1分の希少性
- このマンションの最も悪い点
- 間取りプランを幅広くしていること
評価詳細
住戸設計
3地上13階建・地下1階て、総戸数７２戸の中規模マンション。間取りプランは1LDK～3ＬＤＫで、専有面積の広さが33㎡～79㎡と幅広いプランを備えるマンション。リビング側のみアウトフレームを採用しているので、廊下側の居室は柱の影響の確認を要する。 住戸環境
3東向き住戸、西向き住戸なので採光は問題無し。ホテルライクな内廊下を採用している点、玄関前にアルコープを設けている点、クランクイン玄関を採用している点はプライバシー保護の観点でも良い。直床なのは大きなマイナス要素。 使い勝手
4仕様設備のグレード感は高くて良い。キッチンではディスポーザー、食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、ビルトイン浄水器、ユーティリティシンク、静音ワイドシンク、整流板付きレンジフード、浴室ではミストサウナ付き暖房乾燥機、魔法びん浴槽、トイレでは独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ等を備える。 共用部分
3中規模マンションゆえに華美な共用施設は無い。建物の外観は景観にも調和するダークグレーのタイル貼りの外壁に、ベランダのガラス手摺りがマッチしたスタイリッシュなデザインで良い。駐車場5台、駐輪場87台、バイク置き場7台を設置。エレベーターは一基。主だった共用施設としてはエントランスラウンジぐらいのみ。 周辺環境
4最寄り駅はOsaka Meto谷町線・谷町六丁目駅で徒歩1分の距離は抜群に良い。買い物利便性も高く、空堀商店街まで徒歩2分、とまと家族まで徒歩3分、スーパー玉出まで徒歩6分、スーパーサンコーまで徒歩6分と便利。百貨店やショッピングセンター、遊戯施設などが集まる心斎橋や難波エリアも徒歩や自転車でアクセス可能な1.5km程の距離に位置するという立地の良さは魅力。 総合評価
3仕様設備のグレード感の高さ、駅距離徒歩1分の希少性、心斎橋や難波が半径1.5ｋｍにあるという立地の良さが魅力の物件。個人的な印象としてはただただ、ファミリー層を主ターゲットとした間取りプランあるいは単身世帯を主ターゲットとした間取りプランに絞った方が近隣物件との差別化がより図れ、希少性の増す物件だと思い、ちょっと残念。 コスト
4
パフォーマンス駅距離徒歩1分の希少性、生活利便性の高さを背景にしばらくは価格維持されると思う
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66.0
点
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登録日付
2022/04/06
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評価者
king0118ka
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 駅距離徒歩1分の希少性
- このマンションの最も悪い点
- 間取りプランを幅広くしていること
評価詳細
住戸設計
3地上13階建・地下1階て、総戸数７２戸の中規模マンション。間取りプランは1LDK～3ＬＤＫで、専有面積の広さが33㎡～79㎡と幅広いプランを備えるマンション。リビング側のみアウトフレームを採用しているので、廊下側の居室は柱の影響の確認を要する。 住戸環境
3東向き住戸、西向き住戸なので採光は問題無し。ホテルライクな内廊下を採用している点、玄関前にアルコープを設けている点、クランクイン玄関を採用している点はプライバシー保護の観点でも良い。直床なのは大きなマイナス要素。 使い勝手
4仕様設備のグレード感は高くて良い。キッチンではディスポーザー、食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、ビルトイン浄水器、ユーティリティシンク、静音ワイドシンク、整流板付きレンジフード、浴室ではミストサウナ付き暖房乾燥機、魔法びん浴槽、トイレでは独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ等を備える。 共用部分
3中規模マンションゆえに華美な共用施設は無い。建物の外観は景観にも調和するダークグレーのタイル貼りの外壁に、ベランダのガラス手摺りがマッチしたスタイリッシュなデザインで良い。駐車場5台、駐輪場87台、バイク置き場7台を設置。エレベーターは一基。主だった共用施設としてはエントランスラウンジぐらいのみ。 周辺環境
4最寄り駅はOsaka Meto谷町線・谷町六丁目駅で徒歩1分の距離は抜群に良い。買い物利便性も高く、空堀商店街まで徒歩2分、とまと家族まで徒歩3分、スーパー玉出まで徒歩6分、スーパーサンコーまで徒歩6分と便利。百貨店やショッピングセンター、遊戯施設などが集まる心斎橋や難波エリアも徒歩や自転車でアクセス可能な1.5km程の距離に位置するという立地の良さは魅力。 総合評価
3仕様設備のグレード感の高さ、駅距離徒歩1分の希少性、心斎橋や難波が半径1.5ｋｍにあるという立地の良さが魅力の物件。個人的な印象としてはただただ、ファミリー層を主ターゲットとした間取りプランあるいは単身世帯を主ターゲットとした間取りプランに絞った方が近隣物件との差別化がより図れ、希少性の増す物件だと思い、ちょっと残念。 コスト
4
パフォーマンス駅距離徒歩1分の希少性、生活利便性の高さを背景にしばらくは価格維持されると思う
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このマンションの評価平均
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71.3
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 4.3点 |
| 共用部分 | 3.3点 |
| 周辺環境 | 4.3点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |