プレシス西日暮里のマンション評価
プレシス西日暮里の評価一覧
最新のマンション評価
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63.0
点
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登録日付
2021/06/10
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評価者
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- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 最寄り駅がJR山手線沿線であるということ
- このマンションの最も悪い点
- 3LDKで50㎡台はあり得ないという間取りプラン
評価詳細
住戸設計
3地上13階建て、総戸数７２戸の中規模マンション。間取りプランは1LDK～3LDKで、専有面積の広さは31㎡～55㎡とコンパクトなマンション。多くのプランでリビング側のみアウトフレームを採用しているので、廊下側の居室の柱の影響の確認を要する。 住戸環境
3マンション前面に日暮里舎人ライナーの高架があるので、低層階はこの影響を受けるので、自身の間取りプランにて採光、眺望の確認を要する。一方、高層階はこの影響を受けずに視界が広がるので、この点は良い。 使い勝手
3仕様設備のグレード感は標準的な印象。キッチンでは食器洗い乾燥機、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、静音ワイドシンク、浴室では暖房乾燥機、セミオートバス、保温浴槽、トイレでは独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ等を備える。 共用部分
3中規模マンションゆえに華美な共用施設はない。建物の外観やエントランスに高級感を感じない。駐車場9台、駐輪場129台を設置。エレベーターは１基。宅配ボックスを備える点は便利で良い。主だった共用施設としてはエントランスラウンジぐらいしかない。 周辺環境
4最寄り駅は駅力の高い、ＪＲ山手線・西日暮里駅で徒歩7分の距離。買い物利便性が高く、まいばすけっとまで徒歩2分、スーパーたじままで徒歩4分と便利。 総合評価
3最寄り駅がJR山手線沿線であるというのが最大の魅力の物件であり、徒歩７分と許容範囲であるのは魅力。併せて日暮里舎人ライナーが前面にあることと交通量の多い道路が目前に広がるため、騒音、排気ガスの影響はあるものの、高層階は半永久的に眺望・採光はは良好。個人的には間取りプランをもっと絞った方が良かったと思うし、3LDKで50㎡台はあり得ないという印象が強く、個人的にはあまり魅力を感じない物件。 コスト
3
パフォーマンス交通利便性の高さ、買い物利便性の高さを背景にしばらくは価格維持されると思う
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63.0
点
-
登録日付
2021/06/10
-
評価者
king0118ka
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-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 最寄り駅がJR山手線沿線であるということ
- このマンションの最も悪い点
- 3LDKで50㎡台はあり得ないという間取りプラン
評価詳細
住戸設計
3地上13階建て、総戸数７２戸の中規模マンション。間取りプランは1LDK～3LDKで、専有面積の広さは31㎡～55㎡とコンパクトなマンション。多くのプランでリビング側のみアウトフレームを採用しているので、廊下側の居室の柱の影響の確認を要する。 住戸環境
3マンション前面に日暮里舎人ライナーの高架があるので、低層階はこの影響を受けるので、自身の間取りプランにて採光、眺望の確認を要する。一方、高層階はこの影響を受けずに視界が広がるので、この点は良い。 使い勝手
3仕様設備のグレード感は標準的な印象。キッチンでは食器洗い乾燥機、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、静音ワイドシンク、浴室では暖房乾燥機、セミオートバス、保温浴槽、トイレでは独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ等を備える。 共用部分
3中規模マンションゆえに華美な共用施設はない。建物の外観やエントランスに高級感を感じない。駐車場9台、駐輪場129台を設置。エレベーターは１基。宅配ボックスを備える点は便利で良い。主だった共用施設としてはエントランスラウンジぐらいしかない。 周辺環境
4最寄り駅は駅力の高い、ＪＲ山手線・西日暮里駅で徒歩7分の距離。買い物利便性が高く、まいばすけっとまで徒歩2分、スーパーたじままで徒歩4分と便利。 総合評価
3最寄り駅がJR山手線沿線であるというのが最大の魅力の物件であり、徒歩７分と許容範囲であるのは魅力。併せて日暮里舎人ライナーが前面にあることと交通量の多い道路が目前に広がるため、騒音、排気ガスの影響はあるものの、高層階は半永久的に眺望・採光はは良好。個人的には間取りプランをもっと絞った方が良かったと思うし、3LDKで50㎡台はあり得ないという印象が強く、個人的にはあまり魅力を感じない物件。 コスト
3
パフォーマンス交通利便性の高さ、買い物利便性の高さを背景にしばらくは価格維持されると思う
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このマンションの評価平均
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63.7
点
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6件投稿
| 住戸設計 | 2.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.2点 |
| 使い勝手 | 3.2点 |
| 共用部分 | 3.3点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.8点 |