ＡＳＤＥＵＲ日本橋人形町（アスデュール日本橋人形町）のマンション評価
ＡＳＤＥＵＲ日本橋人形町（アスデュール日本橋人形町）の評価一覧
最新のマンション評価
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53.0
点
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登録日付
2023/09/26
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評価者
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- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- すべての住戸が、角住戸となっている。
- このマンションの最も悪い点
- 北西向きの住戸は、陽当たりが悪い。
評価詳細
住戸設計
32LDKの住戸を見学。広さは55㎡。リビングルームが14畳、ベッドルームは5畳と4畳。個室は狭く、広さのバランスは良くない。しかし三方角住戸という点は、評価できる。 住戸環境
2北西向きの住戸を見学したが、陽当たりは悪い。周辺はマンションやホテルなどが建っており、眺望も良くない。二重床と二重天井の構造となっているらしい。共用廊下は内廊下となっており、プライバシーは守られている。 使い勝手
4キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されている。キッチンはL字型となっており、使いやすい。リビングルームに床暖房、キッチンには食器洗い乾燥機や浄水器、浴室にはフルオートバス機能がある。築4年の物件のため、住戸内はきれいだ。 共用部分
2昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は約21500円であり、かなり高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。雨に濡れやすい場所に、ラック付駐輪場がある。なお、駐車場はない。 周辺環境
3人形町駅から徒歩3分の場所に立地してる。徒歩5分圏内にスーパーのマルエツプチ、ドラッグストア、100円ショップ、郵便局がある。しかし車で10分圏内に規模の大きい病院はなさそうだ。また、荒川が氾濫した場合は、このエリアは50cm以上の高さまで浸水被害に遭う可能性がある。 総合評価
2プロパストが分譲した小規模マンションだ。住戸内仕様についてはほぼ満足できるが、駐車場がない点は残念。また、総戸数は27戸しかないが、修繕積立金は4300円。相場水準の半額だ。小規模物件のため、将来、管理組合は財政難に陥る可能性が高い。ただし、すべての住戸が角住戸の駅近物件のため、購入需要はあると思われる。 コスト
3
パフォーマンス築4年の物件であり、資産価格は新築分譲時より約15%値上がりしてるようだ。しかし小規模物件のため、さらには資産価格は上がりにくいと思われる。
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53.0
点
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登録日付
2023/09/26
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評価者
comfrey200221bk
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- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- すべての住戸が、角住戸となっている。
- このマンションの最も悪い点
- 北西向きの住戸は、陽当たりが悪い。
評価詳細
住戸設計
32LDKの住戸を見学。広さは55㎡。リビングルームが14畳、ベッドルームは5畳と4畳。個室は狭く、広さのバランスは良くない。しかし三方角住戸という点は、評価できる。 住戸環境
2北西向きの住戸を見学したが、陽当たりは悪い。周辺はマンションやホテルなどが建っており、眺望も良くない。二重床と二重天井の構造となっているらしい。共用廊下は内廊下となっており、プライバシーは守られている。 使い勝手
4キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されている。キッチンはL字型となっており、使いやすい。リビングルームに床暖房、キッチンには食器洗い乾燥機や浄水器、浴室にはフルオートバス機能がある。築4年の物件のため、住戸内はきれいだ。 共用部分
2昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は約21500円であり、かなり高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。雨に濡れやすい場所に、ラック付駐輪場がある。なお、駐車場はない。 周辺環境
3人形町駅から徒歩3分の場所に立地してる。徒歩5分圏内にスーパーのマルエツプチ、ドラッグストア、100円ショップ、郵便局がある。しかし車で10分圏内に規模の大きい病院はなさそうだ。また、荒川が氾濫した場合は、このエリアは50cm以上の高さまで浸水被害に遭う可能性がある。 総合評価
2プロパストが分譲した小規模マンションだ。住戸内仕様についてはほぼ満足できるが、駐車場がない点は残念。また、総戸数は27戸しかないが、修繕積立金は4300円。相場水準の半額だ。小規模物件のため、将来、管理組合は財政難に陥る可能性が高い。ただし、すべての住戸が角住戸の駅近物件のため、購入需要はあると思われる。 コスト
3
パフォーマンス築4年の物件であり、資産価格は新築分譲時より約15%値上がりしてるようだ。しかし小規模物件のため、さらには資産価格は上がりにくいと思われる。
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このマンションの評価平均
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68.4
点
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5件投稿
| 住戸設計 | 3.2点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.8点 |
| 共用部分 | 3.4点 |
| 周辺環境 | 3.8点 |
| 総合評価 | 3.4点 |
| コストパフォーマンス | 2.8点 |