ガーデンハウス越谷レイクタウンのマンション評価
ガーデンハウス越谷レイクタウンの評価一覧
最新のマンション評価
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54.0
点
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登録日付
2022/03/05
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 全戸南向きで採光・眺望共に良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 設備仕様が低いこと
評価詳細
住戸設計
33LDK～4LDKで広さは64.05㎡ ～ 81.45㎡と主にファミリー層をターゲットとしたマンションである。間取りは田の字型住戸中心である。バルコニー側の柱は完全アウトフレームであるが、廊下側の柱はインフレームとなっているのが残念である。 住戸環境
3バルコニーの向きは全戸南向きである。マンションは第一種低層住居専用地域に位置しており、周辺は戸建てのため多くの部屋で採光・眺望共に良好である。直床・二重天井であり、玄関前にアルコーブが設けられていない点が残念である。 使い勝手
1設備仕様は、人工大理石キッチンカウンター、タンク付トイレ、リビング床暖房等と特筆すべき点がほとんどなく、設備の付帯率及びグレードは賃貸マンションレベルである。 共用部分
4駐車場設置率は、約80%で自転車は各戸約2台（自転車台数676台/総戸数338戸）であり、駐車場及び自転車設置率は十分な設置率である。共用施設はママラウンジ、キッズルーム、ライブラリーラウンジ、マルチスタジオ、キッチンスタジオ等となっている。 周辺環境
2JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅徒歩8分と駅からの距離は普通であるが、同駅自体が都心から遠いため交通利便性は良くない。また、マンション周辺は住宅街のため商業施設が少なく生活利便性も低い。 総合評価
3周辺では大規模物件で存在感のある建物となっており、建物価値は比較的高い。ただし、駅からの距離が普通であるが都心からも遠いため立地条件は悪い。ただし、住環境は良いため住環境重視で新築マンションに住みたい地元住民向けの物件と言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価170万円程度と同駅最寄りの新築マンションの中では普通の販売価格である。また、同エリアでは建物価値が比較的高いが、立地条件が良くないことから将来的に売買・賃貸ともに苦戦することが予想され主に永住目的で購入すべきであり、コストパフォーマンスはあまり良くないと考える。
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54.0
点
-
登録日付
2022/03/05
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 全戸南向きで採光・眺望共に良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 設備仕様が低いこと
評価詳細
住戸設計
33LDK～4LDKで広さは64.05㎡ ～ 81.45㎡と主にファミリー層をターゲットとしたマンションである。間取りは田の字型住戸中心である。バルコニー側の柱は完全アウトフレームであるが、廊下側の柱はインフレームとなっているのが残念である。 住戸環境
3バルコニーの向きは全戸南向きである。マンションは第一種低層住居専用地域に位置しており、周辺は戸建てのため多くの部屋で採光・眺望共に良好である。直床・二重天井であり、玄関前にアルコーブが設けられていない点が残念である。 使い勝手
1設備仕様は、人工大理石キッチンカウンター、タンク付トイレ、リビング床暖房等と特筆すべき点がほとんどなく、設備の付帯率及びグレードは賃貸マンションレベルである。 共用部分
4駐車場設置率は、約80%で自転車は各戸約2台（自転車台数676台/総戸数338戸）であり、駐車場及び自転車設置率は十分な設置率である。共用施設はママラウンジ、キッズルーム、ライブラリーラウンジ、マルチスタジオ、キッチンスタジオ等となっている。 周辺環境
2JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅徒歩8分と駅からの距離は普通であるが、同駅自体が都心から遠いため交通利便性は良くない。また、マンション周辺は住宅街のため商業施設が少なく生活利便性も低い。 総合評価
3周辺では大規模物件で存在感のある建物となっており、建物価値は比較的高い。ただし、駅からの距離が普通であるが都心からも遠いため立地条件は悪い。ただし、住環境は良いため住環境重視で新築マンションに住みたい地元住民向けの物件と言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価170万円程度と同駅最寄りの新築マンションの中では普通の販売価格である。また、同エリアでは建物価値が比較的高いが、立地条件が良くないことから将来的に売買・賃貸ともに苦戦することが予想され主に永住目的で購入すべきであり、コストパフォーマンスはあまり良くないと考える。
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このマンションの評価平均
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63.2
点
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5件投稿
| 住戸設計 | 3.6点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.2点 |
| 使い勝手 | 2.2点 |
| 共用部分 | 3.8点 |
| 周辺環境 | 2.8点 |
| 総合評価 | 3.2点 |
| コストパフォーマンス | 2.6点 |