プレミスト東京王子のマンション評価
プレミスト東京王子の評価一覧
最新のマンション評価
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66.0
点
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登録日付
2021/07/16
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 商業一帯開発、全戸南東リバビューで永久眺望確保できること。
- このマンションの最も悪い点
- 駅から遠いこと。ハザードのリスク。
評価詳細
住戸設計
315階建総戸数222戸の大規模マンション。68.58㎡3LDK～88.42㎡4LDKでファミリー向け。間取りは田の字型で普通だが、バルコニー側はアウトフレームでリビングと隣室がウォールドアなので、ワイドスパン風にも使える点はよい。 住戸環境
4このマンションの１番の売りである全戸リバービューは魅力。南東の隅田川に面しており、日当たり・眺望とも恵まれている。 使い勝手
4設備としては、食洗機がオプションとなってしまうが、ディスポーザー、手洗いカウンター付きトイレに加えて、スロップシンクが全戸設置はファミリー向けとしてはありがたい。3LDKでWIC2つと納戸、他の洋室でもクローゼットがあり、収納が充実している。 共用部分
3共用施設としては、パーティールーム、キッズ＆ペアレンツルーム、プライベートジム。時勢的には、ライブラリー的な大人向けのスペースもあるとよかった。とはいえ、空地が多く接道面を中心に配された緑が付加価値を高め、自然を感じられるマンションとしての訴求力はある。 周辺環境
3JR東京メトロ王子駅からバス8分＋バス停から徒歩3分、もしくは王子駅より徒歩22分と、駅からの距離はある。しかし、商業施設と一体開発で、スーパーやホームセンターがあり、日常生活の利便性は高い。ライフスタイル次第（電車を必要しない暮らし）では、非常に暮らしやすそう。 総合評価
3駅から遠いが、その分の豊かな自然、日当たりや眺望、商業施設一体なので生活利便性は担保されており、メリットデメリットのメリハリがはっきりしている。その特徴とライフスタイルが一致するかどうか次第。 コスト
3
パフォーマンス価格3690万円～5650万円で坪単価200万円弱。今の高騰するマンションマーケットのなかでは割安感あるように見えるものの、駅遠立地なので妥当といったところ。リセールバリューを狙うのではなくよりも実需としてファミリー層もしくは熟年夫妻向けのプライスレスな暮らし向け。
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66.0
点
-
登録日付
2021/07/16
-
評価者
hammer200209sr
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 商業一帯開発、全戸南東リバビューで永久眺望確保できること。
- このマンションの最も悪い点
- 駅から遠いこと。ハザードのリスク。
評価詳細
住戸設計
315階建総戸数222戸の大規模マンション。68.58㎡3LDK～88.42㎡4LDKでファミリー向け。間取りは田の字型で普通だが、バルコニー側はアウトフレームでリビングと隣室がウォールドアなので、ワイドスパン風にも使える点はよい。 住戸環境
4このマンションの１番の売りである全戸リバービューは魅力。南東の隅田川に面しており、日当たり・眺望とも恵まれている。 使い勝手
4設備としては、食洗機がオプションとなってしまうが、ディスポーザー、手洗いカウンター付きトイレに加えて、スロップシンクが全戸設置はファミリー向けとしてはありがたい。3LDKでWIC2つと納戸、他の洋室でもクローゼットがあり、収納が充実している。 共用部分
3共用施設としては、パーティールーム、キッズ＆ペアレンツルーム、プライベートジム。時勢的には、ライブラリー的な大人向けのスペースもあるとよかった。とはいえ、空地が多く接道面を中心に配された緑が付加価値を高め、自然を感じられるマンションとしての訴求力はある。 周辺環境
3JR東京メトロ王子駅からバス8分＋バス停から徒歩3分、もしくは王子駅より徒歩22分と、駅からの距離はある。しかし、商業施設と一体開発で、スーパーやホームセンターがあり、日常生活の利便性は高い。ライフスタイル次第（電車を必要しない暮らし）では、非常に暮らしやすそう。 総合評価
3駅から遠いが、その分の豊かな自然、日当たりや眺望、商業施設一体なので生活利便性は担保されており、メリットデメリットのメリハリがはっきりしている。その特徴とライフスタイルが一致するかどうか次第。 コスト
3
パフォーマンス価格3690万円～5650万円で坪単価200万円弱。今の高騰するマンションマーケットのなかでは割安感あるように見えるものの、駅遠立地なので妥当といったところ。リセールバリューを狙うのではなくよりも実需としてファミリー層もしくは熟年夫妻向けのプライスレスな暮らし向け。
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このマンションの評価平均
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64.0
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.8点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 3.3点 |
| 周辺環境 | 2.5点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.8点 |