プラウド渋谷本町のマンション評価
プラウド渋谷本町の評価一覧
最新のマンション評価
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73.0
点
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登録日付
2020/12/22
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 立地の価値。プラウドブランドの信頼性。設備のグレード。
- このマンションの最も悪い点
- 間取りがイマイチ使いにくい、効率的ではないところが残念。
評価詳細
住戸設計
3ベランダ側はアウトフレームで居住スペースへの食い込みは少ないものの、小さな凹凸になっているのが惜しい。完全に四角い部屋にできたらよかった。図面上は廊下部分は小さいが、導線としてはLDK部分に通行用スペースがあったり、Fタイプはやたら廊下の幅が広いなど、苦肉の策のような図面が多いように見受けられる。 住戸環境
4山手通り沿いに建物が並ぶうちの1つであるものの、南東側は低層エリアが広がるため富士山が見えるらしく、中層階以上は眺望がよい。北東側も山手通りは道幅が広いため、圧迫感はなく明かりとりはできそう。内廊下で玄関はアルコーブのように窪んで見えにくくなっている点、クランクインの間取り担っている点はプライバシー配慮を感じる。 使い勝手
4食洗機、手洗い付きタンクレストイレなどに加えて、36.09㎡のEタイプ以外は天カセが標準で装備、100戸の中規模でディスポーザーがきちんとついてくる点はプラスポイント。 共用部分
3100戸の中規模ながら特に共有施設はない。利便性が高い立地なので、あまりそのような設備はなく必要ななく、維持・管理費負担を考えると悪くない選択かもしれない。そのようななか、宅配ボックスが100個というのは現代のライフスタイルにあってよい。（さすがに多すぎる気もするが） 周辺環境
4最寄駅は大江戸線の西新宿五丁目駅から徒歩5分。勤務先が新宿や六本木などのエリアであれば１本で便利。小規模ながらスーパーが徒歩1分、オペラシティなどの文化施設や新宿中央公園など、都心ながらオン・オフともに利便性がよい。 総合評価
4利便性だけでなく、大通りに面しているため、新宿・渋谷エリアでも女性が安心して帰宅できそうなポジションであることもよい。設備の内容やグレードもしっかりしており、QOLが充実しそう。 コスト
4
パフォーマンス平均坪単価が約400万円であれば、現在の市況としては決して割高感はない。駅徒歩5分、渋谷アドレス、オペラシティ近くの再開発計画など、将来的にも資産価値が落ちにくい条件が揃っている立地といえる。
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73.0
点
-
登録日付
2020/12/22
-
評価者
hammer200209sr
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 立地の価値。プラウドブランドの信頼性。設備のグレード。
- このマンションの最も悪い点
- 間取りがイマイチ使いにくい、効率的ではないところが残念。
評価詳細
住戸設計
3ベランダ側はアウトフレームで居住スペースへの食い込みは少ないものの、小さな凹凸になっているのが惜しい。完全に四角い部屋にできたらよかった。図面上は廊下部分は小さいが、導線としてはLDK部分に通行用スペースがあったり、Fタイプはやたら廊下の幅が広いなど、苦肉の策のような図面が多いように見受けられる。 住戸環境
4山手通り沿いに建物が並ぶうちの1つであるものの、南東側は低層エリアが広がるため富士山が見えるらしく、中層階以上は眺望がよい。北東側も山手通りは道幅が広いため、圧迫感はなく明かりとりはできそう。内廊下で玄関はアルコーブのように窪んで見えにくくなっている点、クランクインの間取り担っている点はプライバシー配慮を感じる。 使い勝手
4食洗機、手洗い付きタンクレストイレなどに加えて、36.09㎡のEタイプ以外は天カセが標準で装備、100戸の中規模でディスポーザーがきちんとついてくる点はプラスポイント。 共用部分
3100戸の中規模ながら特に共有施設はない。利便性が高い立地なので、あまりそのような設備はなく必要ななく、維持・管理費負担を考えると悪くない選択かもしれない。そのようななか、宅配ボックスが100個というのは現代のライフスタイルにあってよい。（さすがに多すぎる気もするが） 周辺環境
4最寄駅は大江戸線の西新宿五丁目駅から徒歩5分。勤務先が新宿や六本木などのエリアであれば１本で便利。小規模ながらスーパーが徒歩1分、オペラシティなどの文化施設や新宿中央公園など、都心ながらオン・オフともに利便性がよい。 総合評価
4利便性だけでなく、大通りに面しているため、新宿・渋谷エリアでも女性が安心して帰宅できそうなポジションであることもよい。設備の内容やグレードもしっかりしており、QOLが充実しそう。 コスト
4
パフォーマンス平均坪単価が約400万円であれば、現在の市況としては決して割高感はない。駅徒歩5分、渋谷アドレス、オペラシティ近くの再開発計画など、将来的にも資産価値が落ちにくい条件が揃っている立地といえる。
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このマンションの評価平均
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69.4
点
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7件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.6点 |
| 使い勝手 | 3.6点 |
| 共用部分 | 2.9点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.6点 |
| コストパフォーマンス | 3.4点 |