プレサンスロジェ此花シティのマンション評価
プレサンスロジェ此花シティの評価一覧
最新のマンション評価
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63.0
点
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登録日付
2022/03/10
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- コンシェルジュサービスがあること、仕様設備のグレード感
- このマンションの最も悪い点
- スケールメリットを活かした共用施設の充実度が低いこと
評価詳細
住戸設計
3地上11階建て、総戸数172戸の超大規模マンション。間取りプランは2LDK～4ＬＤＫで、専有面積の広さが55㎡～77㎡とファミリー層を主ターゲットとしたマンション。リビング側のみアウトフレームを採用しているので、廊下側の居室は柱の影響の確認を要する。 住戸環境
2建物の南側、東側の2方向接道の角地に立地しているので、採光は問題無し。玄関前にアルコープを設けている点はプライバシー保護の観点でも良い。 使い勝手
4仕様設備のグレード感は高くて良い。キッチンでは食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、浄水器一体型水栓、静音ワイドシンク、整流板付きレンジフード、浴室ではミストサウナ付き暖房乾燥機、浴室テレビ、酸素美泡湯機能付き保温浴槽、サーモスタット混合水栓等を備える。また、バルコニーにスロップシンクと防水コンセントを備えるので、プチガーデニング気分を味わえて良い。 共用部分
3建物の外観はベージュのタイルで施された外壁とバルコニーのガラス手摺が美しく、また重厚感のあるエントランスが特徴の物件。駐車場122台、駐輪場344台、バイク置き場35台を設置。主だった共用施設としてはエントランスラウンジ、集会室兼パーティルーム、コンシェルジュカウンター等となっている。宅配ボックスを備える点は便利で良い。 周辺環境
4最寄り駅は阪神電鉄・伝法駅で徒歩2分の距離は抜群に良い。買い物利便性も高く、ライフまで徒歩5分、山陽マルナカまで徒歩7分、マックスバリュエクスプレスまで徒歩9分、イオンまで徒歩10分と便利。また、行政の面では此花区役所まで徒歩12分と近いので、いざという時に安心で良い。 総合評価
3仕様設備のグレード感、駅距離の近さ、買い物利便性の高さなどが魅力の物件。コンシェルジュサービスがあるもは魅力であるものの、総戸数172戸のスケールメリットを活かした共用施設の充実度があるのかというとちょっと疑問。とは言いながらも、トータルバランスはまあまあ良い物件だと思うので、評価的には中の上ぐらいといったところ。 コスト
3
パフォーマンス仕様設備のグレード感の高さ、コンシェルジュサービスがあることなどを背景にしばらくは価格維持されると思う
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63.0
点
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登録日付
2022/03/10
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評価者
king0118ka
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- コンシェルジュサービスがあること、仕様設備のグレード感
- このマンションの最も悪い点
- スケールメリットを活かした共用施設の充実度が低いこと
評価詳細
住戸設計
3地上11階建て、総戸数172戸の超大規模マンション。間取りプランは2LDK～4ＬＤＫで、専有面積の広さが55㎡～77㎡とファミリー層を主ターゲットとしたマンション。リビング側のみアウトフレームを採用しているので、廊下側の居室は柱の影響の確認を要する。 住戸環境
2建物の南側、東側の2方向接道の角地に立地しているので、採光は問題無し。玄関前にアルコープを設けている点はプライバシー保護の観点でも良い。 使い勝手
4仕様設備のグレード感は高くて良い。キッチンでは食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、浄水器一体型水栓、静音ワイドシンク、整流板付きレンジフード、浴室ではミストサウナ付き暖房乾燥機、浴室テレビ、酸素美泡湯機能付き保温浴槽、サーモスタット混合水栓等を備える。また、バルコニーにスロップシンクと防水コンセントを備えるので、プチガーデニング気分を味わえて良い。 共用部分
3建物の外観はベージュのタイルで施された外壁とバルコニーのガラス手摺が美しく、また重厚感のあるエントランスが特徴の物件。駐車場122台、駐輪場344台、バイク置き場35台を設置。主だった共用施設としてはエントランスラウンジ、集会室兼パーティルーム、コンシェルジュカウンター等となっている。宅配ボックスを備える点は便利で良い。 周辺環境
4最寄り駅は阪神電鉄・伝法駅で徒歩2分の距離は抜群に良い。買い物利便性も高く、ライフまで徒歩5分、山陽マルナカまで徒歩7分、マックスバリュエクスプレスまで徒歩9分、イオンまで徒歩10分と便利。また、行政の面では此花区役所まで徒歩12分と近いので、いざという時に安心で良い。 総合評価
3仕様設備のグレード感、駅距離の近さ、買い物利便性の高さなどが魅力の物件。コンシェルジュサービスがあるもは魅力であるものの、総戸数172戸のスケールメリットを活かした共用施設の充実度があるのかというとちょっと疑問。とは言いながらも、トータルバランスはまあまあ良い物件だと思うので、評価的には中の上ぐらいといったところ。 コスト
3
パフォーマンス仕様設備のグレード感の高さ、コンシェルジュサービスがあることなどを背景にしばらくは価格維持されると思う
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このマンションの評価平均
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63.0
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 2.3点 |
| 使い勝手 | 3.7点 |
| 共用部分 | 3.3点 |
| 周辺環境 | 3.7点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.7点 |