ロフティ多治見駅前ＩＩのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

アクセスの良い立地

このマンションの最も悪い点

維持管理費のかかる機械式駐車場が多い点

評価詳細

住戸設計 4	全39戸、地上14階建ての小規模レジデンスです。3ＬＤＫ（70-82㎡）の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計のため、デッドスペースが少ない使い勝手のよい空間設計です。多くのプランでキッチンと洗面所をつなぐ２WAY設計としており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。床の段差を省いたフラットフロアを採用しているため小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。
住戸環境 4	全戸南向きで、角住戸中心、多くのプランで２面または３面開口のため十分、な採光と通風が確保されています。1フロア最大3戸のみとプライベート感の高い構造に安心感があります。
使い勝手 3	キッチンの食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、複層式のユーティリティシンク、整流板付きレンジフード、浴室の暖房乾燥機など標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 3	駐車場40台（平置き5台、機械式34台）、駐輪場54台、バイク置き場2台、宅配ボックス、AEDを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、耐震枠付き防犯ドア（防犯サムターン、カバー付きドアスコープ、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー）、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子など防犯性の高い設備を採用しています。
周辺環境 2	ＪＲ中央本線「多治見」駅まで徒歩4分の1駅1路線を利用可能です。ピアゴ多治見店まで徒歩11分、西友まで徒歩14分、多治見市役所駅北庁舎まで徒歩5分の立地です。
総合評価 2	シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。セメントの水割合50％以下に抑えている点や、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に一定の安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	節水型トイレの利用で年間14,200円の水道代を削減可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価約44万円に対して、㎡単価43万円です。