パークホームズ御影のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

プライベート感の高い構造

このマンションの最も悪い点

価格がかなり高額な点

評価詳細

住戸設計 3	全16戸、地上5階建ての小規模レジデンスです。3ＬＤＫ（78-114㎡）の間取りは、多くのプランで居室内への柱の混入が目立つため、場合によっては家具の配置には工夫が必要です。時々の生活シーンや家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。
住戸環境 4	防犯性の高い内廊下設計です。1フロア最大4戸のみに加えて、２フロアに１基のエレベーターを採用することで実質的に１フロア２戸のみと非常にプライベート感の高い構造に安心感があります。
使い勝手 4	キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、複層式のユーティリティシンク、浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、サーモスタット混合水栓、サーモバスS浴槽、エコフルシャワー、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレなど高機能な屋内設備が目立ちます。
共用部分 2	駐車場12台、駐輪場24台、トランクルーム16区画、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックスを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、アルソックによる24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、マグネット式防犯センサー）を採用しています。
周辺環境 3	阪急電鉄神戸線「御影」駅まで徒歩5分、東海道本線「住吉」駅まで徒歩14分の2駅2路線を利用可能です。ライフ御影店まで徒歩2分、コープミニ御影北まで徒歩7分、いかり御影店まで徒歩7分など、日常の買い物に便利な立地です。
総合評価 4	2戸に1基のエレベーターを採用している点に安心感があります。徒歩7分圏内だけでも複数のスーパーがあり生活利便性の高い立地が魅力です。
コスト パフォーマンス 1	節水型トイレの利用で年間12,000円の水道代を削減可能です。周辺物件の平均㎡単価70万円に対し、㎡単価101万円と非常に高額な価格設定です。