グランドパレス河内長野のマンション評価
グランドパレス河内長野の評価一覧
最新のマンション評価
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74.0
点
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登録日付
2019/11/29
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評価者
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- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- アクセスの良い立地
- このマンションの最も悪い点
- 価格が高めな点
評価詳細
住戸設計
4全70戸、地上15階建ての中規模・高層レジデンスです。3-4ＬＤＫ（64-82㎡）全5タイプの間取りは、リビング・ダイニング部分の天井高を最大2,500㎜確保しています。床の段差を省いたフルフラットフロアを採用しているため小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。一部プランでキッチンと洗面所をつなぐ２WAY設計としており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。 住戸環境
4全戸南向きで、多くのプランで２面または３面開口のため一定の採光と通風が確保されています。1フロア最大5戸のみです。直床である点を除けば、軽量床衝突音低減性能△LL（Ⅰ）-4等級、二重天井、床スラブ厚230-750㎜、戸境スラブ厚180㎜など、ほぼ標準的な遮音対策が施されています。 使い勝手
3浴室の暖房乾燥機、スライドバー付きシャワー、フラッグストーンフロア、らくポイヘアキャッチャー、リビング部分の床暖房、キッチンの食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、静音ワイドシンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフード、マグネット対応のホーローキッチンパネルなど、ほぼ標準的な屋内設備が採用されています。 共用部分
3耐震枠付きの玄関ドアを採用しているほか、セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーター、防犯ドア、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子など防犯性の高い設備を採用しています。玄関前ゴミ回収サービスを採用しているほか、駐車場50台、駐輪場115台、バイク置き場7台、エントランスラウンジを設置しています。 周辺環境
4南海高野線・近鉄長野線「河内長野」駅まで徒歩2分の2駅2路線を利用可能です。スーパーサンプラザ徒歩1分、ノバティながの北館まで徒歩1分、イズミヤ河内長野店まで徒歩7分、関西スーパー河内長野店まで徒歩12分、業務スーパー河内長野店まで徒歩23分、河内長野市役所徒歩14分の立地です。 総合評価
4設計基準強度27-42Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。 コスト
2
パフォーマンス食器洗い乾燥機の利用で年間17,000円、節水型水栓の利用で年間8,600円、節水型トイレの利用で年間12,300円、節水型シャワーの利用で年間18,200円の水道代を削減可能です。フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。周辺物件の平均㎡単価41万円に対し、㎡単価50万円と高めな価格設定です。
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74.0
点
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登録日付
2019/11/29
-
評価者
shino1111
-
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- アクセスの良い立地
- このマンションの最も悪い点
- 価格が高めな点
評価詳細
住戸設計
4全70戸、地上15階建ての中規模・高層レジデンスです。3-4ＬＤＫ（64-82㎡）全5タイプの間取りは、リビング・ダイニング部分の天井高を最大2,500㎜確保しています。床の段差を省いたフルフラットフロアを採用しているため小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。一部プランでキッチンと洗面所をつなぐ２WAY設計としており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。 住戸環境
4全戸南向きで、多くのプランで２面または３面開口のため一定の採光と通風が確保されています。1フロア最大5戸のみです。直床である点を除けば、軽量床衝突音低減性能△LL（Ⅰ）-4等級、二重天井、床スラブ厚230-750㎜、戸境スラブ厚180㎜など、ほぼ標準的な遮音対策が施されています。 使い勝手
3浴室の暖房乾燥機、スライドバー付きシャワー、フラッグストーンフロア、らくポイヘアキャッチャー、リビング部分の床暖房、キッチンの食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、静音ワイドシンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフード、マグネット対応のホーローキッチンパネルなど、ほぼ標準的な屋内設備が採用されています。 共用部分
3耐震枠付きの玄関ドアを採用しているほか、セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーター、防犯ドア、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子など防犯性の高い設備を採用しています。玄関前ゴミ回収サービスを採用しているほか、駐車場50台、駐輪場115台、バイク置き場7台、エントランスラウンジを設置しています。 周辺環境
4南海高野線・近鉄長野線「河内長野」駅まで徒歩2分の2駅2路線を利用可能です。スーパーサンプラザ徒歩1分、ノバティながの北館まで徒歩1分、イズミヤ河内長野店まで徒歩7分、関西スーパー河内長野店まで徒歩12分、業務スーパー河内長野店まで徒歩23分、河内長野市役所徒歩14分の立地です。 総合評価
4設計基準強度27-42Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。 コスト
2
パフォーマンス食器洗い乾燥機の利用で年間17,000円、節水型水栓の利用で年間8,600円、節水型トイレの利用で年間12,300円、節水型シャワーの利用で年間18,200円の水道代を削減可能です。フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。周辺物件の平均㎡単価41万円に対し、㎡単価50万円と高めな価格設定です。
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このマンションの評価平均
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72.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 4.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 4.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |