グランドパレス高石のマンション評価
グランドパレス高石の評価一覧
最新のマンション評価
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57.0
点
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登録日付
2023/05/01
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 販売価格がやや安いこと
- このマンションの最も悪い点
- 大阪中心から遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さは58.34㎡ ～ 81.20㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸である。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであるが、廊下側の柱がインフレームされているのが残念である。 住戸環境
4バルコニーは全戸南西向きとなっている。バルコニー側は低層の建物が建っているため多くの部屋で採光・眺望共に非常に良好である。また、直床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、保湿浴槽、リビング床暖房、タンク付トイレ、スロップシンクと設備の付帯率およびグレードはマンションとして最低限となっており残念である。 共用部分
3駐車場設置率は、約76%で自転車は各戸約2台（自転車台数146台/総戸数72戸）であり、駐車場及び自転車設置率はかなり高い。また、共用施設は、エアーズデッキ、集会室、ワンダーテラス、ライブラリーコーナーとかなり充実している。また、外観デザインがかなりおしゃれである。 周辺環境
2南海電鉄本線「高石」駅徒歩9分、南海電鉄高師浜線「高師浜」駅徒歩5分と駅からの距離は普通であるが、両駅自体が大阪中心から遠いため交通利便性は低い。また、マンション周辺は第一種中高層住居専用地域の住宅街のため商業施設が少なく、生活利便性も低い。 総合評価
3中規模物件であるが共用施設が充実し外観デザインがおしゃれで明確な差別感がある。また、立地条件においては駅からの距離は普通であり大阪中心から遠いため特筆すべき希少性はない。ただし、住環境は非常に良好なため、地元住民で住環境重視で新築マンションに住みたいファミリー向けの物件である。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価150万円程度と同エリアの新築マンションの中ではやや安い販売価格である。また、中古になった際に建物価値において明確な差別感があるため一定の人気を維持できると予想され、コストパフォーマンスはまずまずだと考える。
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57.0
点
-
登録日付
2023/05/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 販売価格がやや安いこと
- このマンションの最も悪い点
- 大阪中心から遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さは58.34㎡ ～ 81.20㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸である。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであるが、廊下側の柱がインフレームされているのが残念である。 住戸環境
4バルコニーは全戸南西向きとなっている。バルコニー側は低層の建物が建っているため多くの部屋で採光・眺望共に非常に良好である。また、直床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、保湿浴槽、リビング床暖房、タンク付トイレ、スロップシンクと設備の付帯率およびグレードはマンションとして最低限となっており残念である。 共用部分
3駐車場設置率は、約76%で自転車は各戸約2台（自転車台数146台/総戸数72戸）であり、駐車場及び自転車設置率はかなり高い。また、共用施設は、エアーズデッキ、集会室、ワンダーテラス、ライブラリーコーナーとかなり充実している。また、外観デザインがかなりおしゃれである。 周辺環境
2南海電鉄本線「高石」駅徒歩9分、南海電鉄高師浜線「高師浜」駅徒歩5分と駅からの距離は普通であるが、両駅自体が大阪中心から遠いため交通利便性は低い。また、マンション周辺は第一種中高層住居専用地域の住宅街のため商業施設が少なく、生活利便性も低い。 総合評価
3中規模物件であるが共用施設が充実し外観デザインがおしゃれで明確な差別感がある。また、立地条件においては駅からの距離は普通であり大阪中心から遠いため特筆すべき希少性はない。ただし、住環境は非常に良好なため、地元住民で住環境重視で新築マンションに住みたいファミリー向けの物件である。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価150万円程度と同エリアの新築マンションの中ではやや安い販売価格である。また、中古になった際に建物価値において明確な差別感があるため一定の人気を維持できると予想され、コストパフォーマンスはまずまずだと考える。
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このマンションの評価平均
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63.7
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 2.7点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.3点 |
| 総合評価 | 3.3点 |
| コストパフォーマンス | 2.7点 |