プレディア横浜三ツ沢のマンション評価
プレディア横浜三ツ沢の評価一覧
最新のマンション評価
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64.0
点
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登録日付
2022/02/01
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 交通利便性の高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
41LDK+S～3LDKで広さが57.92㎡ ～ 65.43㎡と主にDINKSからファミリーをターゲットにしたマンションである。間取りは田の字型住戸中心であるが、スパン幅が標準より広い。また、バルコニーの柱は完全アウトフレームで廊下側の柱もほぼアウトフレームされている点が良い。 住戸環境
4バルコニーの向きは南東向き中心である。バルコニーの向きには高い建物は建っていないため多くの部屋で採光・眺望ともに良い。また、外廊下で玄関前にアルコープが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板天然御影石、食洗機、浴室ダウンライト、保湿浴槽、ローシルエットトイレ、トイレ手洗いカウンター、リビング床暖房等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして平均レベルと言える。 共用部分
2駐車場設置率は、約24%で自転車は各戸約1台（自転車台数51台/総戸数51戸）であり、駐車場及び自転車設置率はやや低い。共用施設は、ペット足洗い場、防災倉庫、トランクルームとなっている。 周辺環境
3横浜市営地下鉄ブルーライン「三ツ沢上町」駅徒歩4分と駅から近く、また三ツ沢上町駅自体が都心からやや近い交通利便性はまずまず高い。また、マンション周辺には飲食店、スーパー、コンビニ等の商業施設が最低限存在し生活利便性は普通である。 総合評価
3小規模物件で建物に存在感がないが、駅から近く都心からもやや近いため立地条件はまずまず良い。また、利便性も高いため、利便性重視で新築マンションに住みたい人にとって良いのではないかと考える。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価が約270万円であり、同エリア内ではやや高い販売価格である。しかし、中古になった際には利便性が高いため賃貸・売買ともに一定程度の需要があることが予想されることから、パフォーマンスは平均レベルだと考える。
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64.0
点
-
登録日付
2022/02/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 交通利便性の高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
41LDK+S～3LDKで広さが57.92㎡ ～ 65.43㎡と主にDINKSからファミリーをターゲットにしたマンションである。間取りは田の字型住戸中心であるが、スパン幅が標準より広い。また、バルコニーの柱は完全アウトフレームで廊下側の柱もほぼアウトフレームされている点が良い。 住戸環境
4バルコニーの向きは南東向き中心である。バルコニーの向きには高い建物は建っていないため多くの部屋で採光・眺望ともに良い。また、外廊下で玄関前にアルコープが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板天然御影石、食洗機、浴室ダウンライト、保湿浴槽、ローシルエットトイレ、トイレ手洗いカウンター、リビング床暖房等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして平均レベルと言える。 共用部分
2駐車場設置率は、約24%で自転車は各戸約1台（自転車台数51台/総戸数51戸）であり、駐車場及び自転車設置率はやや低い。共用施設は、ペット足洗い場、防災倉庫、トランクルームとなっている。 周辺環境
3横浜市営地下鉄ブルーライン「三ツ沢上町」駅徒歩4分と駅から近く、また三ツ沢上町駅自体が都心からやや近い交通利便性はまずまず高い。また、マンション周辺には飲食店、スーパー、コンビニ等の商業施設が最低限存在し生活利便性は普通である。 総合評価
3小規模物件で建物に存在感がないが、駅から近く都心からもやや近いため立地条件はまずまず良い。また、利便性も高いため、利便性重視で新築マンションに住みたい人にとって良いのではないかと考える。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価が約270万円であり、同エリア内ではやや高い販売価格である。しかし、中古になった際には利便性が高いため賃貸・売買ともに一定程度の需要があることが予想されることから、パフォーマンスは平均レベルだと考える。
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このマンションの評価平均
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61.8
点
-
5件投稿
| 住戸設計 | 3.4点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 2.8点 |
| 総合評価 | 3.2点 |
| コストパフォーマンス | 2.8点 |