グランドパレス京都伏見ザ・ノースゲートのマンション評価
グランドパレス京都伏見ザ・ノースゲートの評価一覧
最新のマンション評価
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68.0
点
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登録日付
2022/06/30
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- ダブルアウトフレームを採用していること、専用庭付きプラン・ルーフバルコニー付きプランがあること
- このマンションの最も悪い点
- 共有施設の充実度
評価詳細
住戸設計
4地上5階建、総戸数71戸の中規模マンション。間取りプランは1LDK～4ＬＤＫで、専有面積の広さが56㎡～86㎡と幅広いプランを備えるマンション。ダブルアウトフレームを採用しているので、居住スペースへの柱の影響がほとんどない点は大きなプラス要素。ガーデニングや子どもの遊び場として使える専用庭付きの住戸やホームパーティーや天体観測もできるルーフバルコニー付きの住戸があるので、子育て世代には良いと思う。 住戸環境
2周りに高い建物があまりないため、採光は問題無し。直床なのは大きなマイナス要素。玄関前にアルコープを設けている点はプライバシー保護の観点でも良い。 使い勝手
4仕様設備のグレード感は高くて良い。。キッチンでは食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、浄水器一体型水栓、静音ワイドシンク、ホーローキッチンパネル、浴室では浴室暖房乾燥機、保温浴槽等を備える。また、バルコニーにスロップシンクがあるのは便利で良い。 共用部分
3建物の外観は、日本家屋を思わせる土壁カラーのタイル貼りの外観でバルコニー手摺を乳白色のガラスとアルミ格子で障子のように見せた和を感じさせるものとなっている。駐車場40台、駐輪場86台、バイク置き場7台を設置。宅配ボックスを備える点は便利で良い。 周辺環境
3最寄り駅は京阪本線・鳥羽街道駅で徒歩4分の距離は良い。交通利便性は高く、3駅3路線を利用可能で便利。買い物利便性は低く、フレスコまで徒歩11分、ライフまで徒歩13分、マックスバリュまで徒歩23分とちょっと不便。 総合評価
4ダブルアウトフレームを採用していること、専用庭付きプラン・ルーフバルコニー付きプランがあること、駅距離の近さ、仕様設備のグレード感の高さ等が魅力の物件。トータルバランスもかなり良い物件であり、静かな住環境で暮らせる点もプラス要素。強いて言えば、もっとファミリー層を主ターゲットとしたマンションに絞っても良かったと思うが、高評価物件。 コスト
4
パフォーマンス駅距離の近さ、仕様設備のグレード感の高さを背景にしばらくは価格維持されると思う
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68.0
点
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登録日付
2022/06/30
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評価者
king0118ka
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-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- ダブルアウトフレームを採用していること、専用庭付きプラン・ルーフバルコニー付きプランがあること
- このマンションの最も悪い点
- 共有施設の充実度
評価詳細
住戸設計
4地上5階建、総戸数71戸の中規模マンション。間取りプランは1LDK～4ＬＤＫで、専有面積の広さが56㎡～86㎡と幅広いプランを備えるマンション。ダブルアウトフレームを採用しているので、居住スペースへの柱の影響がほとんどない点は大きなプラス要素。ガーデニングや子どもの遊び場として使える専用庭付きの住戸やホームパーティーや天体観測もできるルーフバルコニー付きの住戸があるので、子育て世代には良いと思う。 住戸環境
2周りに高い建物があまりないため、採光は問題無し。直床なのは大きなマイナス要素。玄関前にアルコープを設けている点はプライバシー保護の観点でも良い。 使い勝手
4仕様設備のグレード感は高くて良い。。キッチンでは食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、浄水器一体型水栓、静音ワイドシンク、ホーローキッチンパネル、浴室では浴室暖房乾燥機、保温浴槽等を備える。また、バルコニーにスロップシンクがあるのは便利で良い。 共用部分
3建物の外観は、日本家屋を思わせる土壁カラーのタイル貼りの外観でバルコニー手摺を乳白色のガラスとアルミ格子で障子のように見せた和を感じさせるものとなっている。駐車場40台、駐輪場86台、バイク置き場7台を設置。宅配ボックスを備える点は便利で良い。 周辺環境
3最寄り駅は京阪本線・鳥羽街道駅で徒歩4分の距離は良い。交通利便性は高く、3駅3路線を利用可能で便利。買い物利便性は低く、フレスコまで徒歩11分、ライフまで徒歩13分、マックスバリュまで徒歩23分とちょっと不便。 総合評価
4ダブルアウトフレームを採用していること、専用庭付きプラン・ルーフバルコニー付きプランがあること、駅距離の近さ、仕様設備のグレード感の高さ等が魅力の物件。トータルバランスもかなり良い物件であり、静かな住環境で暮らせる点もプラス要素。強いて言えば、もっとファミリー層を主ターゲットとしたマンションに絞っても良かったと思うが、高評価物件。 コスト
4
パフォーマンス駅距離の近さ、仕様設備のグレード感の高さを背景にしばらくは価格維持されると思う
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このマンションの評価平均
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66.7
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 4.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 2.7点 |
| 使い勝手 | 3.3点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.7点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |