グランクラッセ上野芝向ヶ丘のマンション評価
グランクラッセ上野芝向ヶ丘の評価一覧
最新のマンション評価
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75.0
点
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登録日付
2019/12/28
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点
- このマンションの最も悪い点
- 価格がかなり高額な点
評価詳細
住戸設計
5全48戸、地上8階建ての小規模レジデンスです。3-4ＬＤＫ（62-93㎡）の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計のため、デッドスペースの少ない使い勝手のよい空間設計です。床の段差を省いたフラットフロアを採用しているため小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。 住戸環境
32方接道の角地で開放感のある立地に加えて、多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けているほか、玄関側ドアや洋室窓を一定程度セットバックさせている点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
4浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、オートバス、スライドバー付きエコフルシャワー、モザイクパターンフロア、バルコニーの水栓、防水コンセント、キッチンの食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、浄水器一体型水栓、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフードなど、比較的高機能な屋内設備が目立ちます。 共用部分
3セキュリティ対策として、オートロック（Tebaキーシステム）、24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、カバー付きダブルドアスコープ、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なF22シリンダー、防犯センサー）、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子を採用しています。駐車場38台（内機械式35台）、サイクルポート50区画、バイク置き場8台、エントランスラウンジを設置しています。 周辺環境
3JR阪和線「上野芝」駅まで徒歩5分の1駅1路線を利用可能です。万代上野芝店まで徒歩6分、西友上野芝店まで徒歩7分、イトーヨーカドー津久野店まで自転車で10分、業務スーパー堺東店まで自転車で11分の立地です。 総合評価
4一部住戸に熱効率の高い「エネファームTypeS」採用しています。押す・引くの力で開閉できるプッシュプルハンドル付き玄関ドア（指はさみ防止機能付き）を採用しており、子育て世帯にとっては安心感があります。設計基準強度27Nm㎡のコンクリート、溶接閉鎖形帯筋など標準的な強度を確保している点や、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。 コスト
2
パフォーマンス独自のガス料金システムで年間7％のガス代、電力一括受電システムで年間5％の電気代、食洗器の利用で年間23,500円、節水型トイレの利用で年間12,000円、エコフルシャワーの利用で年間15,200円の水道代を削減可能です。周辺物件の平均㎡単価44万円に対し、㎡単価75万円とかなり高額な価格設定です。
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-
75.0
点
-
登録日付
2019/12/28
-
評価者
shino1111
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-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点
- このマンションの最も悪い点
- 価格がかなり高額な点
評価詳細
住戸設計
5全48戸、地上8階建ての小規模レジデンスです。3-4ＬＤＫ（62-93㎡）の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計のため、デッドスペースの少ない使い勝手のよい空間設計です。床の段差を省いたフラットフロアを採用しているため小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。 住戸環境
32方接道の角地で開放感のある立地に加えて、多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けているほか、玄関側ドアや洋室窓を一定程度セットバックさせている点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
4浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、オートバス、スライドバー付きエコフルシャワー、モザイクパターンフロア、バルコニーの水栓、防水コンセント、キッチンの食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、浄水器一体型水栓、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフードなど、比較的高機能な屋内設備が目立ちます。 共用部分
3セキュリティ対策として、オートロック（Tebaキーシステム）、24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、カバー付きダブルドアスコープ、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なF22シリンダー、防犯センサー）、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子を採用しています。駐車場38台（内機械式35台）、サイクルポート50区画、バイク置き場8台、エントランスラウンジを設置しています。 周辺環境
3JR阪和線「上野芝」駅まで徒歩5分の1駅1路線を利用可能です。万代上野芝店まで徒歩6分、西友上野芝店まで徒歩7分、イトーヨーカドー津久野店まで自転車で10分、業務スーパー堺東店まで自転車で11分の立地です。 総合評価
4一部住戸に熱効率の高い「エネファームTypeS」採用しています。押す・引くの力で開閉できるプッシュプルハンドル付き玄関ドア（指はさみ防止機能付き）を採用しており、子育て世帯にとっては安心感があります。設計基準強度27Nm㎡のコンクリート、溶接閉鎖形帯筋など標準的な強度を確保している点や、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。 コスト
2
パフォーマンス独自のガス料金システムで年間7％のガス代、電力一括受電システムで年間5％の電気代、食洗器の利用で年間23,500円、節水型トイレの利用で年間12,000円、エコフルシャワーの利用で年間15,200円の水道代を削減可能です。周辺物件の平均㎡単価44万円に対し、㎡単価75万円とかなり高額な価格設定です。
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このマンションの評価平均
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80.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 4.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 4.5点 |
| 共用部分 | 3.5点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 4.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.5点 |