ブランズタワー芝浦の評価一覧

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最新のマンション評価

  • 74.0

  • 登録日付

    2021/10/09

  • 評価者

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
駅距離を感じない立地の良さ。間取りの秀逸さ。
このマンションの最も悪い点
好みの問題ではあるがグレード感をあまり感じない外観。

評価詳細

住戸設計

5
1LDKでもワイドスパンであるため、十分な採光が取れる。柱の食い込みもなく、スペースは有効に活用できる。このマンションは1LDKだと約40平米と面積自体が狭いので、間取りにリビング重視とキッチン重視の選択肢があるのも購入者のニーズの多様さに配慮している。2LDKになると、さらに間取りの良さが際立つ。どの部屋も部屋として機能する広さと採光を備えている。

住戸環境

2
海や運河に面したロケーションではないため、眺望が良い部屋は高層階になってしまい、非常に高額。個人的にこれはないなと思っているのはペラペラ感の強い低いタイプの隔て板。今どきはやや高級な賃貸マンションでもトールタイプの隔て板を採用している。隣戸の気配を感じるのはやはり気になる。

使い勝手

4
間取りが秀逸であり、収納と居住スペースのバランスが良い。水回りもそれなりのグレードの設備が標準で配備されている。ディスポーザー、食洗器、高機能シャワーヘッド等、あればいいなというものは付いている。

共用部分

4
マンション敷地は4方向すべて道路に面しており、それを活かした植栽も豊か(パンフレットによると緑被率27%とか)。共用設備はタワマンスタンダードなもの(ラウンジ、ライブラリー、ゲストルーム、フィットネス)だが、タワマンとしては大規模とは言えないので、やや管理費に負荷がかかりそう。

周辺環境

4
田町駅徒歩8分表記だが、実感としてはもう少し近く感じる。田町駅芝浦口に降りたときの開放感は大変魅力的で、この街に住みたいという気持ちになる。マンションまでの道程にはスーパー、ドラッグストア、100円ショップ、日常的に使えそうな飲食店があり、近隣ですべてを賄えるほどではないにしろ、生活利便性は高い。人もクルマも少ないのも良い。

総合評価

3
間取り、周辺環境など、個々のポイントは魅力があるマンションなのに、なぜかいざ購入となると迷いが出てしまうマンション。建物にあまりグレード感がないこと、バルコニーのペラペラ隔て板が本当に残念。

コスト
パフォーマンス

3
今の相場からするとあり得ない価格ではないが、条件の良い部屋はかなり高額。このエリアはまだマンションが建ちそうなので、今は新築という価値があるこのマンションが資産価値を維持できるかは何とも言えない。

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  • 74.0

  • 登録日付

    2021/10/09

  • 評価者

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
駅距離を感じない立地の良さ。間取りの秀逸さ。
このマンションの最も悪い点
好みの問題ではあるがグレード感をあまり感じない外観。

評価詳細

住戸設計

5
1LDKでもワイドスパンであるため、十分な採光が取れる。柱の食い込みもなく、スペースは有効に活用できる。このマンションは1LDKだと約40平米と面積自体が狭いので、間取りにリビング重視とキッチン重視の選択肢があるのも購入者のニーズの多様さに配慮している。2LDKになると、さらに間取りの良さが際立つ。どの部屋も部屋として機能する広さと採光を備えている。

住戸環境

2
海や運河に面したロケーションではないため、眺望が良い部屋は高層階になってしまい、非常に高額。個人的にこれはないなと思っているのはペラペラ感の強い低いタイプの隔て板。今どきはやや高級な賃貸マンションでもトールタイプの隔て板を採用している。隣戸の気配を感じるのはやはり気になる。

使い勝手

4
間取りが秀逸であり、収納と居住スペースのバランスが良い。水回りもそれなりのグレードの設備が標準で配備されている。ディスポーザー、食洗器、高機能シャワーヘッド等、あればいいなというものは付いている。

共用部分

4
マンション敷地は4方向すべて道路に面しており、それを活かした植栽も豊か(パンフレットによると緑被率27%とか)。共用設備はタワマンスタンダードなもの(ラウンジ、ライブラリー、ゲストルーム、フィットネス)だが、タワマンとしては大規模とは言えないので、やや管理費に負荷がかかりそう。

周辺環境

4
田町駅徒歩8分表記だが、実感としてはもう少し近く感じる。田町駅芝浦口に降りたときの開放感は大変魅力的で、この街に住みたいという気持ちになる。マンションまでの道程にはスーパー、ドラッグストア、100円ショップ、日常的に使えそうな飲食店があり、近隣ですべてを賄えるほどではないにしろ、生活利便性は高い。人もクルマも少ないのも良い。

総合評価

3
間取り、周辺環境など、個々のポイントは魅力があるマンションなのに、なぜかいざ購入となると迷いが出てしまうマンション。建物にあまりグレード感がないこと、バルコニーのペラペラ隔て板が本当に残念。

コスト
パフォーマンス

3
今の相場からするとあり得ない価格ではないが、条件の良い部屋はかなり高額。このエリアはまだマンションが建ちそうなので、今は新築という価値があるこのマンションが資産価値を維持できるかは何とも言えない。

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このマンションの評価平均

  • 78.9

  • 14件投稿

住戸設計 4.0
住戸環境 3.8
使い勝手 4.1
共用部分 4.0
周辺環境 4.1
総合評価 3.7
コストパフォーマンス 2.8