ラシュレ神戸北野のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

目立った共有施設がない点

評価詳細

住戸設計 3	全49戸、地上11階建ての小規模レジデンスです。1-2ＬＤＫ（42-59㎡）の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計です。床の段差を省いたフルフラットフロアを採用しているため、つまづき転倒のリスクが少なく、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては特に安心感があります。人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。
住戸環境 3	玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。3方接道の角地で開放感のある立地で、多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。
使い勝手 3	浴室の暖房乾燥機、キッチンの食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、フィオレストーンカウンタートップ、浄水器一体型水栓、静音ワイドシンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、ホーロー整流板付きレンジフードなど標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 3	セキュリティ対策として、オートロック（Tebaキー対応）、24時間セキュリティシステム、録画・録音機能付きインターフォン、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、カバー付きドアスコープ）、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子を採用しています。駐車場9台（平置き1台・機械式8台）、駐輪場58台、バイク置き場6台、24時間利用可能な宅配ボックスを設置しています。
周辺環境 4	神戸市営地下鉄西神・山手線「三宮」駅まで徒歩8分、JR神戸線（東海道本線）「三ノ宮」駅まで徒歩9分の2駅2路線を利用可能です。グルメシティ新神戸店まで徒歩6分、阪急オアシス神戸旭通店まで徒歩9分、ダイエー神戸三宮店まで徒歩9分、中央区役所まで徒歩10分の立地です。
総合評価 4	設計基準強度27-36Nm㎡のコンクリートなど標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。神戸空港駅まで18分、大阪駅まで21分でアクセス可能な他、徒歩4分圏内だけでも複数のスーパーがあり生活利便性の高い立地が魅力です。
コスト パフォーマンス 3	独自のガス料金システムで年間7％のガス代、LED照明の利用で年間21,700円の電気代、食洗器の利用で年間23,500円の水道代、節水型トイレの利用で年間13,800円の水道代を削減可能です。フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。県内で同時期販売物件の平均72万円に対し、㎡単価81万円と高めな価格設定です。