ライオンズ京都小川御所のマンション評価
ライオンズ京都小川御所の評価一覧
最新のマンション評価
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59.0
点
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登録日付
2022/06/27
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 建物の外観、アプローチ、茶室を備えたエントランス、石庭などの共有施設の充実度の高さ
- このマンションの最も悪い点
- 強気な価格設定
評価詳細
住戸設計
2地上5階建て、総戸数21戸の小規模マンション。間取りプランは2LDK～4ＬＤＫで、専有面積の広さが61㎡～102㎡とファミリー層を主ターゲットとしたマンション。アウトフレームを採用していないので、居住スペースへの柱の影響がかなりある点は大きなマイナス要素。 住戸環境
3約半数の住戸が角住戸であること、南向き住戸中心であり、全戸7.2m以上のゆとりあるワイドスパンを採用しているので採光は問題無し。角住戸率が高いことはプライバシー保護の観点でも良い。 使い勝手
3仕様設備のグレード感は標準的な印象。キッチンでは食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、浄水器一体型水栓、静音シンク、整流板付きレンジフード、浴室では浴室暖房乾燥機、セミオートバス等を備える。 共用部分
4飛石の床、灯籠、つくばいを配した石庭を備え、枯山水の石庭がひろがるアプローチ、京都の邸宅を思わせるような落ち着きのある「和」の建物の外観は高評価要素。駐車場1台、駐輪場31台、バイク置き場1台を設置。エレベーターは一基。 周辺環境
3最寄り駅は京都市営地下鉄烏丸線・今出川駅で徒歩9分の距離。買い物利便性は高く、フレスコまで徒歩5分、生鮮館なかむらまで徒歩6分、大国屋まで徒歩7分と便利。また行政の面では、上京区役所まで徒歩8分と近いので、いざという時に安心で良い。 総合評価
3建物の外観、アプローチ、茶室を備えたエントランス、石庭などの共有施設の充実度の高さが魅力の物件。但し、価格を考えれば、仕様設備のグレード感、アウトフレームを採用していないことなどにはちょっと不満。まあ、標準よりもちょっと上ぐらいの評価の物件。 コスト
2
パフォーマンス建物の外観、エントランスの高級感は相応に居住ニーズを高めるとは思うものの、強気な価格設定なので、将来的には価格下落必至と思う
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59.0
点
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登録日付
2022/06/27
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評価者
king0118ka
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-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 建物の外観、アプローチ、茶室を備えたエントランス、石庭などの共有施設の充実度の高さ
- このマンションの最も悪い点
- 強気な価格設定
評価詳細
住戸設計
2地上5階建て、総戸数21戸の小規模マンション。間取りプランは2LDK～4ＬＤＫで、専有面積の広さが61㎡～102㎡とファミリー層を主ターゲットとしたマンション。アウトフレームを採用していないので、居住スペースへの柱の影響がかなりある点は大きなマイナス要素。 住戸環境
3約半数の住戸が角住戸であること、南向き住戸中心であり、全戸7.2m以上のゆとりあるワイドスパンを採用しているので採光は問題無し。角住戸率が高いことはプライバシー保護の観点でも良い。 使い勝手
3仕様設備のグレード感は標準的な印象。キッチンでは食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、浄水器一体型水栓、静音シンク、整流板付きレンジフード、浴室では浴室暖房乾燥機、セミオートバス等を備える。 共用部分
4飛石の床、灯籠、つくばいを配した石庭を備え、枯山水の石庭がひろがるアプローチ、京都の邸宅を思わせるような落ち着きのある「和」の建物の外観は高評価要素。駐車場1台、駐輪場31台、バイク置き場1台を設置。エレベーターは一基。 周辺環境
3最寄り駅は京都市営地下鉄烏丸線・今出川駅で徒歩9分の距離。買い物利便性は高く、フレスコまで徒歩5分、生鮮館なかむらまで徒歩6分、大国屋まで徒歩7分と便利。また行政の面では、上京区役所まで徒歩8分と近いので、いざという時に安心で良い。 総合評価
3建物の外観、アプローチ、茶室を備えたエントランス、石庭などの共有施設の充実度の高さが魅力の物件。但し、価格を考えれば、仕様設備のグレード感、アウトフレームを採用していないことなどにはちょっと不満。まあ、標準よりもちょっと上ぐらいの評価の物件。 コスト
2
パフォーマンス建物の外観、エントランスの高級感は相応に居住ニーズを高めるとは思うものの、強気な価格設定なので、将来的には価格下落必至と思う
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このマンションの評価平均
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61.0
点
-
2件投稿
| 住戸設計 | 2.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 3.5点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 1.5点 |