アルファステイツ神戸祇園のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

最寄り駅までやや距離がある点

評価詳細

住戸設計 3	全72戸、地上10階建ての中規模レジデンスです。1-3ＬＤＫ（61-73㎡）の間取りは、多くのプランで居室内への柱の混入が目立つため、場合によっては家具の配置には工夫が必要です。一部プランで2WAYのウォークスルークローゼットを採用しており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。
住戸環境 3	キッチンカウンターに十分な立ち上がりを設けているため、来客頻度の多い世帯にとっては安心感があります。多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。
使い勝手 3	キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ（Siセンサー付）、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、浴室の暖房乾燥機、スライドバー付きエコフルシャワー、リビング部分の床暖房など標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 3	駐車場45台、駐輪場115台、バイク置き場16台を設置しています。セキュリティ対策として、オートロック（Tebaキー対応）、24時間セキュリティシステムを採用しています。
周辺環境 2	神戸市営地下鉄「大倉山」駅まで徒歩14分、JR東海道線・山陽本線「神戸」駅まで徒歩22分、阪神電気鉄道神戸高速線「西元町」駅まで徒歩21分の3駅4路線を利用可能です。平野商店街まで徒歩1分、トーホーストア平野祇園店まで徒歩2分の立地です。
総合評価 3	電力一括受電システムで年間10％の電気代を削減可能です。フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。
コスト パフォーマンス 3	周辺物件の平均㎡単価54万円に対し、㎡単価49万円とやや手頃な価格設定です。