ザ・ファインタワー大手前のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

素晴らしい立地ですが、それ以上に共有施設が充実している点

このマンションの最も悪い点

共有施設が非常に充実していることから、将来的にしっかりとした管理が必要となることから、管理組合による管理が重要となる点

評価詳細

住戸設計 4	各住戸内間取りについては、住戸タイプにより幅広いものがあるが、室内に若干柱などがでている箇所があるものの、家具の配置にこまるようなものではなく、また圧迫感を感じるものではない。また天井高は2．6メートルを確保しており非常に開放感があり、面積以上に部屋を広く感じさせている点が素晴らしいいです。
住戸環境 4	2重天上、2重床となっており上下階での音はあまり気にならず、プライバシーにしっかりと配慮されている。高層階では眺望は素晴らしいものがありみるものを圧巻させるほどであり、これが日常になったらと考えると素晴らしいの一言です。開口部を多く設けるスカイビューウインドウを採用しており採光眺望を良くしている。
使い勝手 5	キッチンはスライド式収納を設けるなどスペースをうまく利用している。またディスポーザーが設置されているので生ゴミ処理にも楽々できます。また天井にはカセット型エアコンが設置されており、室内をすっきりさせています。洗面台にはくもりどめヒーターがついているなど小さな配慮があるものプラス点です。
共用部分 5	42階建の高層マンションですが免震構造となっていることから災害時にも安心ができます。32階の高層階にゲストルームが用意されており、友人などをとめるにも素晴らしい環境があります。31、32階のスカイラウンジからは大阪城をみることができ、素晴らしいビューポイントとなっています。そのほかワーキングラウンジやフィットネスルームなどもあり共有施設はホテル以上に充実しています。
周辺環境 5	地下鉄谷町線天満橋駅から徒歩２分、京阪本線天満橋駅から徒歩４分など駅までの距離は非常に近く交通利便性は非常によいと言えます。駅前には京阪シティモールがあり、ユニクロやスーパーなどもはいっているので買い物には非常に便利です。大阪城公園などもマンション近くにあり、利便性と歴史を感じることができる素晴らしい立地となっています。
総合評価 5	駅からの距離は近く、マンション周辺の環境も素晴らしいマンションです。マンション内共有施設は非常にダイナミックで、高級ホテル顔負けのものとなっています。住戸内設備もしっかりと充実しており、評価の高いマンションといえます。
コスト パフォーマンス 4	駅近であり、また生活利便性、交通利便性を備え、かつ大阪城の近くに所在するなど歴史も感じることのできる場所であり地理的な面においても希少価値は高い。マンション共有施設も非常に高級感があり、住戸内設備もしっかりとしたものを使用していることから価格に見合った、将来的価値の下落がすくない資産価値がありコストパフォーマンスはよいといえます。