アルファスマート丸亀駅IIのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

目立った共有施設がない点

評価詳細

住戸設計 3	全54戸、地上10階建ての中規模レジデンスです。2-3ＬＤＫ（64-81㎡）の間取りは、多くのプランで居室内への柱の混入が目立つため、場合によっては家具の配置には工夫が必要です。一部プランでキッチンと洗面所をつなぐ２WAY設計としており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。
住戸環境 4	キッチンカウンターに十分な立ち上がりを設けているため、来客頻度の多い世帯にとっては安心感があります。3方接道の角地で開放感のある立地、全戸南向きで、多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。
使い勝手 3	キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、浄水器一体型水栓、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフード、浴室の暖房乾燥機、サーモスタット混合水栓、スライドバー付きエコフルシャワーなど標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 2	平置き駐車場54台、駐輪場77台、バイク置き場12台を設置している他、セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステムを採用しています。
周辺環境 4	JR「丸亀」駅まで徒歩5分の1駅1路線を利用可能です。浜町商店街まで徒歩2分、通町商店街まで徒歩2分、ワーフ本町商店街まで徒歩3分、エースワンJR丸亀店まで徒歩4分、ドン・キホーテ丸亀店まで徒歩6分の立地です。
総合評価 4	フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。徒歩4分圏内だけでも複数のスーパーがあり生活利便性の高い立地が魅力です。
コスト パフォーマンス 3	県内で同時期販売物件の平均㎡単価40万円に対し、㎡単価36万円です。