レ・ジェイド須磨妙法寺駅前のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点

このマンションの最も悪い点

価格がかなり高額な点

評価詳細

住戸設計 4	全40戸、地上11階建ての小規模レジデンスです。3ＬＤＫ（63-75㎡）の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計のため居室内への柱の混入が少ない使い勝手のよい空間設計です。時々の生活シーンや家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。床の段差を省いたフルフラットフロアを採用しているため、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。
住戸環境 4	全戸南向き、約半数が角住戸、1フロア最大4戸のみとプライベート感の高い構造に安心感があります。直床である点を除けば、LL-45等級のフローリング、二重天井、床スラブ厚230㎜、戸境スラブ厚200㎜など標準的な遮音対策が施されています。
使い勝手 5	キッチンのディスポーザー、食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ（Siセンサー付）、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフード、マグネット対応のホーローキッチンパネル、浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、サーモスタット混合水栓、サーモバスS浴槽、スライドバー付きエコフルシャワーなど高機能な屋内設備が目立ちます。
共用部分 3	セキュリティ対策として、オートロック、アルソックによる24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーター、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、マグネット式防犯センサー）を採用しています。
周辺環境 3	神戸市営地下鉄西神・山手線「妙法寺」駅まで徒歩1分の1駅2路線を利用可能です。リファーレ横尾まで徒歩2分、コープ横尾まで徒歩2分、アルカスーパードラッグ横尾店まで徒歩2分、マルアイ妙法寺店まで徒歩6分、ラ・ムー北須磨店まで徒歩12分、アルカスーパードラッグ多井畑店まで徒歩12分の立地です。
総合評価 4	地盤が良好な土地に採用可能な「直接基礎」を採用している点や、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 2	独自のガス料金システムで年間9％のガス代、節水型トイレの利用で年間14,200円の水道代を削減可能です。周辺物件の平均㎡単価40万円に対し、㎡単価63万円とかなり高額な価格設定です。