サンクレイドル竹ノ塚IIのマンション評価
サンクレイドル竹ノ塚IIの評価一覧
最新のマンション評価
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44.0
点
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登録日付
2022/02/01
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 南向き中心で住環境が良いこと
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
32LDK+S～4LDKで広さが62.54㎡ ～ 80.60㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心である。また、バルコニーの柱は完全アウトフレームで、廊下側の柱もほぼアウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
3バルコニーの向きは南向き中心である。バルコニーの方向には背の高い建物が建っていないため、多くの部屋で採光・眺望共に良好である。二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
2設備仕様は、ディスポーザーなし、人造大理石キッチンカウンター、食洗機、浴室暖房乾燥機 、リビング床暖房等、タンク付トイレであり、設備の付帯率及びグレードは最低限のものとなっている。 共用部分
1駐車場設置率は、約32%で自転車は各戸2台（自転車台数116台/総戸数58戸）であり、駐車場及び自転車設置率は普通である。小規模物件で共用施設はコミュニティスタジオのみとなっている。 周辺環境
2東武スカイツリーライン「竹ノ塚」駅徒歩13分と駅からかなり遠い。また、竹ノ塚駅自体が都心から遠いため、交通利便性は低い。マンション周辺にスーパー、コンビニ等の商業施設が最低限存在し、生活利便性は普通である。また、マンションの近くに公園や公立小学校・公立中学校があり、ファミリーにとっての住環境が良い。 総合評価
2小規模物件で建物価値は低く駅から遠いため立地条件も良くないため、マンションそのものに希少性はない。ただし、ファミリーにとっての住環境は良いため周辺住民でどうしても新築マンションに住みたいファミリー向けのマンションといえる。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約200万円であり、同エリアの新築マンションとしては普通の販売価格である。ただし、中古になった場合には主に駅からの距離がネックとなり賃貸・売買共に苦戦することが予想され値下がりの懸念があることから、コストパフォーマンスはあまり良くないと考える。
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44.0
点
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登録日付
2022/02/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 南向き中心で住環境が良いこと
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
32LDK+S～4LDKで広さが62.54㎡ ～ 80.60㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心である。また、バルコニーの柱は完全アウトフレームで、廊下側の柱もほぼアウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
3バルコニーの向きは南向き中心である。バルコニーの方向には背の高い建物が建っていないため、多くの部屋で採光・眺望共に良好である。二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
2設備仕様は、ディスポーザーなし、人造大理石キッチンカウンター、食洗機、浴室暖房乾燥機 、リビング床暖房等、タンク付トイレであり、設備の付帯率及びグレードは最低限のものとなっている。 共用部分
1駐車場設置率は、約32%で自転車は各戸2台（自転車台数116台/総戸数58戸）であり、駐車場及び自転車設置率は普通である。小規模物件で共用施設はコミュニティスタジオのみとなっている。 周辺環境
2東武スカイツリーライン「竹ノ塚」駅徒歩13分と駅からかなり遠い。また、竹ノ塚駅自体が都心から遠いため、交通利便性は低い。マンション周辺にスーパー、コンビニ等の商業施設が最低限存在し、生活利便性は普通である。また、マンションの近くに公園や公立小学校・公立中学校があり、ファミリーにとっての住環境が良い。 総合評価
2小規模物件で建物価値は低く駅から遠いため立地条件も良くないため、マンションそのものに希少性はない。ただし、ファミリーにとっての住環境は良いため周辺住民でどうしても新築マンションに住みたいファミリー向けのマンションといえる。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約200万円であり、同エリアの新築マンションとしては普通の販売価格である。ただし、中古になった場合には主に駅からの距離がネックとなり賃貸・売買共に苦戦することが予想され値下がりの懸念があることから、コストパフォーマンスはあまり良くないと考える。
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このマンションの評価平均
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51.3
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 2.7点 |
| 使い勝手 | 2.7点 |
| 共用部分 | 2.3点 |
| 周辺環境 | 2.3点 |
| 総合評価 | 2.3点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |