サンパーク桜町南ヴィータジオーネのマンション評価
サンパーク桜町南ヴィータジオーネの評価一覧
最新のマンション評価
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55.0
点
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登録日付
2023/10/24
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 使用設備のグレード感の高さ
- このマンションの最も悪い点
- 専有面積の広さが３ＬＤＫで最大６４㎡台プランとなっていること
評価詳細
住戸設計
2地上12階建て、総戸数４４戸の小規模マンション。間取プランは2LDK～3ＬＤＫで、専有面積の広さが57㎡～64㎡とファミリー層を主ターゲットとしたマンション。リビング側のみアウトフレームを採用しているので、廊下側の居室は柱の影響の確認を要する。 住戸環境
3全戸南向き住戸であること、２面あるいは３面開口であること、５０％以上のプランで角住戸率となるので、採光は問題なし。玄関前にアルコープがあることはプライバシー保護の観点でもよい。 使い勝手
4使用設備のグレード感は高くて良い。キッチンでは食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、静音シンク、人造大理石カウンタートップ、ホーロー整流板付きレンジフード、ホーローキッチンパネル、浴室では浴室暖房乾燥機、くるりんポイ等を備える。 共用部分
3小規模マンションゆえに華美な共有施設はない。駐車場29台、駐輪場54台、バイク置き場3台を設置。エレベーターは一基。宅配ボックスがあるのは便利。建物の外観はグレーを基調としたタイルを使用しているが、さほど高級感は感じない。 周辺環境
3最寄り駅は熊本市電・河原町電停で徒歩3分の距離。買い物利便性はまあまあで、ゆめマートまで徒歩7分、サクラマチクマモトまで徒歩9分、サンロード新市街まで徒歩12分となっている。 総合評価
2この規模感でファミリー層を主ターゲットとした間取プランに絞っていること、使用設備のグレード感の高さ、角住戸率が高いことが魅力の物件。一方、専有面積の広さが３ＬＤＫで最大６４㎡台プランとなっていることは立地を考えてもちょっとあり得ない感が強く、個人的には全く魅力を感じない物件。 コスト
2
パフォーマンス全体的なバランスは悪くないものの、このエリアでファミリー層を主ターゲットとしたマンションにしているにも関わらず、専有面積の広さが３ＬＤＫで最大６４㎡台プランとなっているので、将来的には下落必至と思う
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55.0
点
-
登録日付
2023/10/24
-
評価者
king0118ka
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 使用設備のグレード感の高さ
- このマンションの最も悪い点
- 専有面積の広さが３ＬＤＫで最大６４㎡台プランとなっていること
評価詳細
住戸設計
2地上12階建て、総戸数４４戸の小規模マンション。間取プランは2LDK～3ＬＤＫで、専有面積の広さが57㎡～64㎡とファミリー層を主ターゲットとしたマンション。リビング側のみアウトフレームを採用しているので、廊下側の居室は柱の影響の確認を要する。 住戸環境
3全戸南向き住戸であること、２面あるいは３面開口であること、５０％以上のプランで角住戸率となるので、採光は問題なし。玄関前にアルコープがあることはプライバシー保護の観点でもよい。 使い勝手
4使用設備のグレード感は高くて良い。キッチンでは食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、静音シンク、人造大理石カウンタートップ、ホーロー整流板付きレンジフード、ホーローキッチンパネル、浴室では浴室暖房乾燥機、くるりんポイ等を備える。 共用部分
3小規模マンションゆえに華美な共有施設はない。駐車場29台、駐輪場54台、バイク置き場3台を設置。エレベーターは一基。宅配ボックスがあるのは便利。建物の外観はグレーを基調としたタイルを使用しているが、さほど高級感は感じない。 周辺環境
3最寄り駅は熊本市電・河原町電停で徒歩3分の距離。買い物利便性はまあまあで、ゆめマートまで徒歩7分、サクラマチクマモトまで徒歩9分、サンロード新市街まで徒歩12分となっている。 総合評価
2この規模感でファミリー層を主ターゲットとした間取プランに絞っていること、使用設備のグレード感の高さ、角住戸率が高いことが魅力の物件。一方、専有面積の広さが３ＬＤＫで最大６４㎡台プランとなっていることは立地を考えてもちょっとあり得ない感が強く、個人的には全く魅力を感じない物件。 コスト
2
パフォーマンス全体的なバランスは悪くないものの、このエリアでファミリー層を主ターゲットとしたマンションにしているにも関わらず、専有面積の広さが３ＬＤＫで最大６４㎡台プランとなっているので、将来的には下落必至と思う
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このマンションの評価平均
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57.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 2.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 2.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |