パークホームズ調布ザレジデンスのマンション評価
パークホームズ調布ザレジデンスの評価一覧
最新のマンション評価
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60.0
点
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登録日付
2022/03/22
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 100戸を超える規模感があること。駅前に商業施設が多くべんりであること。植栽や外観・エントランスホールのデザインは三井らしく瀟洒で素敵。
- このマンションの最も悪い点
- 住戸設備のグレードが低く残念。
評価詳細
住戸設計
38階建て総戸数162戸の大規模マンション。専有面積は57.03㎡～74.86㎡で2LDK～4LDKのファミリー向け。間取りは基本田の字型だが、ワイドリビングのタイプと、LDと洋室がウォールドアで開閉できるプランがあり選択肢がある。バルコニー側はアウトフレームで居住スペースの形がきれいなのもよい。 住戸環境
3北・東・南の三面接道の角地で、それぞれに間口が向く3棟からなる。方角によっては４、５階建ての建物が近くにあるものの、日当たり自体は比較的良好と思われる。プライバシー面では外廊下・クランクインになっていない間取りであるものの、玄関前がわずかにくぼんでいる点は配慮がある。 使い勝手
2それなりの規模があるにもかかわらずディスポーザーがないのは残念。さらにトイレも手洗いカウンターがなくタンク式トイレ、浴室照明がブラケットライトなど、残念な仕様グレード。収納に関しては、３LDKでもWICが1つのものから3WIC＋納戸と充実したものもあるので間取り次第。 共用部分
4共用施設は1階のシェアラウンジ程度でなし。外観に関しては、シックなカラーリングの外観に縦のラインを強調したラインが入っており、かっこいい。さらに周囲は通りからセットバックしたうえで植栽があり心地良さそうな雰囲気。エントランスホールも二層吹き抜けのガラス貼り、内装は曲線を描いた天井など、さすが三井らしい優美さがあるデザイン。 周辺環境
3京王線「調布」駅徒歩6分。「新宿」へ直通15分、「渋谷」へ15分と電車では思ったより近く交通利便性がよい。買い物に関しても、オーケー徒歩1分のほか駅周辺の大型商業施設が利用でき、生活利便性もよい。 総合評価
3調布エリアで検討であれば、立地の良さ、三井の安心やブランド力、おしゃれな外観・ランドスケープなどが魅力となるだろう。住戸設備のグレード感が落ちることが残念。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価は約330万円前後。67平米のプランが多いため6000万円半ばが最多価格帯となりそう。調布駅の価格としては上がってきた印象ではあるものの、駅徒歩6分の距離など利便性を考えると住みやすく、長く住んで残債割れがないようなマンションだと思う。
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60.0
点
-
登録日付
2022/03/22
-
評価者
hammer200209sr
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 100戸を超える規模感があること。駅前に商業施設が多くべんりであること。植栽や外観・エントランスホールのデザインは三井らしく瀟洒で素敵。
- このマンションの最も悪い点
- 住戸設備のグレードが低く残念。
評価詳細
住戸設計
38階建て総戸数162戸の大規模マンション。専有面積は57.03㎡～74.86㎡で2LDK～4LDKのファミリー向け。間取りは基本田の字型だが、ワイドリビングのタイプと、LDと洋室がウォールドアで開閉できるプランがあり選択肢がある。バルコニー側はアウトフレームで居住スペースの形がきれいなのもよい。 住戸環境
3北・東・南の三面接道の角地で、それぞれに間口が向く3棟からなる。方角によっては４、５階建ての建物が近くにあるものの、日当たり自体は比較的良好と思われる。プライバシー面では外廊下・クランクインになっていない間取りであるものの、玄関前がわずかにくぼんでいる点は配慮がある。 使い勝手
2それなりの規模があるにもかかわらずディスポーザーがないのは残念。さらにトイレも手洗いカウンターがなくタンク式トイレ、浴室照明がブラケットライトなど、残念な仕様グレード。収納に関しては、３LDKでもWICが1つのものから3WIC＋納戸と充実したものもあるので間取り次第。 共用部分
4共用施設は1階のシェアラウンジ程度でなし。外観に関しては、シックなカラーリングの外観に縦のラインを強調したラインが入っており、かっこいい。さらに周囲は通りからセットバックしたうえで植栽があり心地良さそうな雰囲気。エントランスホールも二層吹き抜けのガラス貼り、内装は曲線を描いた天井など、さすが三井らしい優美さがあるデザイン。 周辺環境
3京王線「調布」駅徒歩6分。「新宿」へ直通15分、「渋谷」へ15分と電車では思ったより近く交通利便性がよい。買い物に関しても、オーケー徒歩1分のほか駅周辺の大型商業施設が利用でき、生活利便性もよい。 総合評価
3調布エリアで検討であれば、立地の良さ、三井の安心やブランド力、おしゃれな外観・ランドスケープなどが魅力となるだろう。住戸設備のグレード感が落ちることが残念。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価は約330万円前後。67平米のプランが多いため6000万円半ばが最多価格帯となりそう。調布駅の価格としては上がってきた印象ではあるものの、駅徒歩6分の距離など利便性を考えると住みやすく、長く住んで残債割れがないようなマンションだと思う。
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このマンションの評価平均
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64.7
点
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6件投稿
| 住戸設計 | 3.2点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.2点 |
| 使い勝手 | 2.2点 |
| 共用部分 | 3.5点 |
| 周辺環境 | 3.8点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |