パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミアのマンション評価
パークホームズＬａＬａ南船橋ステーションプレミアの評価一覧
最新のマンション評価
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70.0
点
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登録日付
2021/02/21
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 駅から濡れずに徒歩数分の利便性、IKEAやららぽの近く。三井の安心。
- このマンションの最も悪い点
- 専有部分のコストカット感。京葉線の不便さ。
評価詳細
住戸設計
4天井高は階数により異なるが最低でも2500mmでやや高めであるが、直床でファミリー層向けなので子どもが走る振動が騒音にならないのか気になる。間取りはプランによりベランダ側はアウトフレームになっており部屋の形は比較的きれい。 住戸環境
4全戸南西向きだが、南西は道路を挟んでIKEAに向いているため、中階以上の高さのほうが眺望、採光は確実。外廊下だが、玄関はやや凹んでおり、一部はクランクインの間取りとなっており、多少のプライバシーへの配慮はあるよう。北側が線路沿いなので、騒音が気になる。 使い勝手
3全戸WICがあるほか、マルチクローゼット、リビング向きに何度があり収納は充実している。一方設備は、231戸なのにディスポーザーなし、食洗機もオプション、トイレもタンクあり。郊外のマンションとはいえコストカット感があり残念。 共用部分
3IKEAやららぽーとがすぐ近くなのでマンション内に設備を設ける必要もないのだろうが、ラウンジ以外に共有施設はなく、やや残念。 周辺環境
4南船橋から徒歩3〜4分。歩く歩道で濡れずに帰宅できる点はよい。またららぽーとやIKEAが近くでショッピングには困らなさそう。電車に乗れば東京駅まで25分だが、京葉線１本で京葉線は東京駅の乗換が不便なので、他の駅まで不便そう。 総合評価
3南船橋駅は、南口が今後再開発されていくようなので、今後の開発でさらに駅周辺が便利になる可能性はあるかも。価格面で郊外マンションを探している人、ららぽーと、ディズニーランドが好きな人にはよさそう。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価200万円ほどで5000円万円以下で3LDKの新築マンションが購入ができる。専有部分のグレードの低さは残念だが、賃貸やリセールではそこはあまり重視されないので、現時点では人が集まる電車やIKEAからも見えて駅近、駅前の開発で値下がりは緩やかと思われる。
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70.0
点
-
登録日付
2021/02/21
-
評価者
hammer200209sr
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 駅から濡れずに徒歩数分の利便性、IKEAやららぽの近く。三井の安心。
- このマンションの最も悪い点
- 専有部分のコストカット感。京葉線の不便さ。
評価詳細
住戸設計
4天井高は階数により異なるが最低でも2500mmでやや高めであるが、直床でファミリー層向けなので子どもが走る振動が騒音にならないのか気になる。間取りはプランによりベランダ側はアウトフレームになっており部屋の形は比較的きれい。 住戸環境
4全戸南西向きだが、南西は道路を挟んでIKEAに向いているため、中階以上の高さのほうが眺望、採光は確実。外廊下だが、玄関はやや凹んでおり、一部はクランクインの間取りとなっており、多少のプライバシーへの配慮はあるよう。北側が線路沿いなので、騒音が気になる。 使い勝手
3全戸WICがあるほか、マルチクローゼット、リビング向きに何度があり収納は充実している。一方設備は、231戸なのにディスポーザーなし、食洗機もオプション、トイレもタンクあり。郊外のマンションとはいえコストカット感があり残念。 共用部分
3IKEAやららぽーとがすぐ近くなのでマンション内に設備を設ける必要もないのだろうが、ラウンジ以外に共有施設はなく、やや残念。 周辺環境
4南船橋から徒歩3〜4分。歩く歩道で濡れずに帰宅できる点はよい。またららぽーとやIKEAが近くでショッピングには困らなさそう。電車に乗れば東京駅まで25分だが、京葉線１本で京葉線は東京駅の乗換が不便なので、他の駅まで不便そう。 総合評価
3南船橋駅は、南口が今後再開発されていくようなので、今後の開発でさらに駅周辺が便利になる可能性はあるかも。価格面で郊外マンションを探している人、ららぽーと、ディズニーランドが好きな人にはよさそう。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価200万円ほどで5000円万円以下で3LDKの新築マンションが購入ができる。専有部分のグレードの低さは残念だが、賃貸やリセールではそこはあまり重視されないので、現時点では人が集まる電車やIKEAからも見えて駅近、駅前の開発で値下がりは緩やかと思われる。
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このマンションの評価平均
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71.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 4.5点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.5点 |