クリオ横濱元町通りのマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

元町通りに面した立地。外観デザインがかっこいい。

このマンションの最も悪い点

採光や眺望は期待できないこと。エントランスが裏口のような側にあること。

評価詳細

住戸設計 4	地上8階地下1階建て総戸数40戸の小規模マンション。専有面積は31.72㎡ ～ 110.23㎡の1LDK～3LDKとかなり幅広いだけに間取りのバラエティも豊か。専有面積が大きな住戸ではなくても浴室やバルコニーに窓があったり、ワイドスパンのプランがあり、それぞれに魅力。
住戸環境 3	北西・北東・南東の三面接道の角地。南東が元町通り沿いで、北西は川と高速。北西以外は周辺の建物と離隔が取れておらず、採光や眺望は期待できない。プライバシー面では、内廊下でクランクインの間取りも多く、玄関前がくぼんでおり配慮されている。
使い勝手 3	住戸設備としては、小規模のためディスポーザーはないものの、その他は食洗機、トイレ手洗いカウンター、床暖房など標準的。収納に関しても、専有面積に応じてWICやSIC、ウォークスルークローゼットやパントリーなど大型収納スペースがあり便利。
共用部分 3	小規模のため特に共用施設はない。外観デザインはホワイトの外壁に、階によって手すりデザインを変化さえており、いかにも元町らしい洗練さ、おしゃれ感がある。ただ、1階の元町通りに面した側は店舗となり、マンション入口は高速がある北東側となり、こじんまりとした裏手においやられたような感じで残念。
周辺環境 3	みなとみらい線「元町・中華街」駅徒歩6分、JR京浜東北線・根岸線・横浜線「石川町」駅徒歩6分。買い物に関しては、複数のまいばすけっと、石川町近くの食品館あおばなど、日常生活は便利。元町通り沿いなので、観光客を含めにぎやかそうなので、それがプラスと受け止めるかどうか次第。
総合評価 4	元町通りに面している、という立地にどれだけの対価を納得して払えるか。日当たり・眺望は厳しいものの、間取りや住戸設備はちゃんとしており、家に向かって帰っていく時の満足感は高そう。
コスト パフォーマンス 2	平均坪単価は約450万円前後で、単価をみると割高。ただ、元町通りに面しているという希少性、かつシングルからファミリーまで幅広く間取りがあるので、リセールではなく「住みたい」という需要にピンポイントで狙っているマンション。