レーベン浜寺公園のマンション評価
レーベン浜寺公園の評価一覧
最新のマンション評価
-
-
57.0
点
-
登録日付
2023/03/01
-
評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 西向きがパークビューとなり眺望が非常に良いこと
- このマンションの最も悪い点
- 設備仕様が低いこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さは57.39㎡ ～ 85.42㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸である。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームで廊下側の柱もほぼアウトフレームされている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは西向き中心となっている。西向きのバルコニーの方向には浜寺公園があり、多くの部屋で採光・眺望共に非常に良好である。また、直床・二重天井の外廊下で玄関前にある程度アルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、リビング床暖房、タンク付トイレ、浴室暖房乾燥機等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限でありかなり残念な仕様である。 共用部分
3駐車場設置率は、約80%で自転車は各戸約2台（自転車台数134台/総戸数67戸）であり、駐車場及び自転車設置率がかなり高い。また、共用施設は防災備蓄倉庫、ペット足洗い場、エントランスラウンジ、コミュニティルーム程度となっている。 周辺環境
2南海本線「浜寺公園」駅徒歩4分、阪堺電車「浜寺駅前」駅徒歩5分と駅からの距離は普通であり、また、両駅自体が大阪中心からは距離があるため交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ等の商業施設が最低限存在し生活利便性はまずまずである。 総合評価
3中規模物件であるが周囲は住宅街のため比較的存在感があるため建物価値が高い。また、立地条件においては駅から距離はやや近いが中心からは遠いためあまり良くない。ただし、第一種住居地域に位置し住環境は良好なため住環境重視で新築マンションに住みたいファミリー向けのマンションである。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価160万円程度と同エリアの新築マンションの中では普通の販売価格である。また、同エリアは主に戸建て中心のため中古になった場合は維持費の高いマンションは敬遠される恐れがあり売買にかなり苦戦することが予想されるため、コストパフォーマンスはあまり良くない。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
-
-
57.0
点
-
登録日付
2023/03/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 西向きがパークビューとなり眺望が非常に良いこと
- このマンションの最も悪い点
- 設備仕様が低いこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さは57.39㎡ ～ 85.42㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸である。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームで廊下側の柱もほぼアウトフレームされている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは西向き中心となっている。西向きのバルコニーの方向には浜寺公園があり、多くの部屋で採光・眺望共に非常に良好である。また、直床・二重天井の外廊下で玄関前にある程度アルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、リビング床暖房、タンク付トイレ、浴室暖房乾燥機等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限でありかなり残念な仕様である。 共用部分
3駐車場設置率は、約80%で自転車は各戸約2台（自転車台数134台/総戸数67戸）であり、駐車場及び自転車設置率がかなり高い。また、共用施設は防災備蓄倉庫、ペット足洗い場、エントランスラウンジ、コミュニティルーム程度となっている。 周辺環境
2南海本線「浜寺公園」駅徒歩4分、阪堺電車「浜寺駅前」駅徒歩5分と駅からの距離は普通であり、また、両駅自体が大阪中心からは距離があるため交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ等の商業施設が最低限存在し生活利便性はまずまずである。 総合評価
3中規模物件であるが周囲は住宅街のため比較的存在感があるため建物価値が高い。また、立地条件においては駅から距離はやや近いが中心からは遠いためあまり良くない。ただし、第一種住居地域に位置し住環境は良好なため住環境重視で新築マンションに住みたいファミリー向けのマンションである。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価160万円程度と同エリアの新築マンションの中では普通の販売価格である。また、同エリアは主に戸建て中心のため中古になった場合は維持費の高いマンションは敬遠される恐れがあり売買にかなり苦戦することが予想されるため、コストパフォーマンスはあまり良くない。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
このマンションの評価平均
-
66.5
点
-
2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 3.5点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |