コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

しっかりした管理体制。長期修繕計画と予算運営もしっかりしてます。あと、花火大会 ^^;

このマンションの最も悪い点

駅までの距離。

評価詳細

住戸設計 3	良くも悪くもオーソドックスな間取り。ただし、ルーフバルコニー付きの住居が比較的多く、広いバルコニーが欲しい人には向く。
住戸環境 3	西向きの部屋が多く、南向きの部屋は対面にオフィスあり。ただし西側は小学校のグランドであり、学校建て替え直後なので、当面眺望が阻害される心配はない。西日はきついですが。
使い勝手 4	システムキッチン、ウォークイン、温水便座、床暖房など、高級感は無いものの、一般的に欲しい設備は一通りそろっている。
共用部分 3	敷地の一角に一戸建てがある（瓦やさん）のは確かに美観を損ねている。屋上庭園があり、ここから見る多摩川花火大会は格別（目の前）。管理組合、自治会がしっかりしている。
周辺環境 4	二子新地駅およびその周辺は期待禁物で、徒歩圏にまともなスーパーはない。ただ自転車なら二子玉川まで10分程度で着けるのが売り。河川敷で子供と遊べるのもいいです。治安は良いです。
総合評価 3	マンション自体は平均的。駅まで12分をどう見るかによる。時間の無駄と見るか、最低限の運動を確保できると見るか。府中街道に出てバス通勤する人も多い。第三京浜インターが近く、休日は車で動くという方には良い。
コスト パフォーマンス 4	多摩川を挟んで反対側（二子玉川）は1000万円以上予算追加必要で、コストパフォーマンスは高い。バス停が比較的近く、溝の口、武蔵小杉に出やすい。特筆できる点はないが、駅までの距離以外は欠点少ない。