エクセレントシティ青葉台ザ・スカイのマンション評価
エクセレントシティ青葉台ザ・スカイの評価一覧
最新のマンション評価
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52.0
点
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登録日付
2021/09/05
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 仕様設備のグレード感
- このマンションの最も悪い点
- 駅距離、幅広いプランを備えるマンションとしていること
評価詳細
住戸設計
2地下1階・地上5階建て、総戸数４５戸の小規模マンション。間取りプランは1LDK～4ＬＤＫで、専有面積の広さは36㎡～78㎡と幅広いプランを備えるマンション。居住スペースへの柱の影響がかなりある点は大きなマイナス要素。 住戸環境
3南西向き、南東向き住戸なので採光は問題無し。多くのプランでクランクイン玄関を採用している点はプライバシー保護の観点でも良い。 使い勝手
4仕様設備のグレード感は高くて良い。特に、全生活水活水器・エクセレントウォーターを採用している点は希少性ありで良い。その他キッチンでは食器洗い乾燥機、人造大理石カウンタートップ、静音ワイドシンク、浴室ではミストサウナ付暖房乾燥機、保温浴槽、トイレでは独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ等を備える。 共用部分
3小規模マンションゆえに華美な共用施設はない。建物の外観やエントランスに高級感を感じない。駐車場27台、駐輪場80台を設置。エレベーターは一基。宅配ボックスを備える点は便利で良いし、防災備蓄倉庫を備える点はいざという時に安心で良い。 周辺環境
2最寄り駅は駅力の高い、東急田園都市線・青葉台駅で徒歩13分の距離は大きなマイナス要素。買い物利便性はまあまあで、まいばすけっとまで徒歩2分、東急ストアまで徒歩9分となっている。 総合評価
2人気の高い東急田園都市線沿線、且つ生活利便性の高い青葉台近隣の物件。なかなかマンション用地が出にくい場所ながらも徒歩１３分は大きなマイナス要素。併せてこの規模感で幅広いプランを備えるマンションとしているのは、売り主の新日本建設が、価格調整をしやすくしているという意図が完全に見え、大きなマイナス要素。個人的には全く魅力を感じない物件。 コスト
2
パフォーマンス仕様設備のグレード感は高いものの、駅距離が遠いこと、価格が高いことを踏まえると、下落必至と思う
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52.0
点
-
登録日付
2021/09/05
-
評価者
king0118ka
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 仕様設備のグレード感
- このマンションの最も悪い点
- 駅距離、幅広いプランを備えるマンションとしていること
評価詳細
住戸設計
2地下1階・地上5階建て、総戸数４５戸の小規模マンション。間取りプランは1LDK～4ＬＤＫで、専有面積の広さは36㎡～78㎡と幅広いプランを備えるマンション。居住スペースへの柱の影響がかなりある点は大きなマイナス要素。 住戸環境
3南西向き、南東向き住戸なので採光は問題無し。多くのプランでクランクイン玄関を採用している点はプライバシー保護の観点でも良い。 使い勝手
4仕様設備のグレード感は高くて良い。特に、全生活水活水器・エクセレントウォーターを採用している点は希少性ありで良い。その他キッチンでは食器洗い乾燥機、人造大理石カウンタートップ、静音ワイドシンク、浴室ではミストサウナ付暖房乾燥機、保温浴槽、トイレでは独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ等を備える。 共用部分
3小規模マンションゆえに華美な共用施設はない。建物の外観やエントランスに高級感を感じない。駐車場27台、駐輪場80台を設置。エレベーターは一基。宅配ボックスを備える点は便利で良いし、防災備蓄倉庫を備える点はいざという時に安心で良い。 周辺環境
2最寄り駅は駅力の高い、東急田園都市線・青葉台駅で徒歩13分の距離は大きなマイナス要素。買い物利便性はまあまあで、まいばすけっとまで徒歩2分、東急ストアまで徒歩9分となっている。 総合評価
2人気の高い東急田園都市線沿線、且つ生活利便性の高い青葉台近隣の物件。なかなかマンション用地が出にくい場所ながらも徒歩１３分は大きなマイナス要素。併せてこの規模感で幅広いプランを備えるマンションとしているのは、売り主の新日本建設が、価格調整をしやすくしているという意図が完全に見え、大きなマイナス要素。個人的には全く魅力を感じない物件。 コスト
2
パフォーマンス仕様設備のグレード感は高いものの、駅距離が遠いこと、価格が高いことを踏まえると、下落必至と思う
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このマンションの評価平均
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59.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 2.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 2.5点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |